Продава се Тристаен апартамент в София, Младост 4 – 90 кв.м за 2945 €/кв.м

ЧЕТИРИСТАЕН, 90 КВ.М, МЛАДОСТ 4 — ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША, САНИРАН БЛОК

(6-и от 8-и етаж, тристаен с обособена четвърта стая)

Четиристаен апартамент от 90 кв.м на 6-и от 8-и етаж в саниран блок 470

в Младост 4 — на 12 минути пеша от метростанция „Бизнес парк София”

и на 5 минути от самия Бизнес парк.

ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША

От шести етаж. Ремонт се прави по всяко време — гледка не се купува.

Изложение изток–запад: сутрешно слънце в спалните, следобедно в дневната.

Без северни помещения.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

• Дневна

• Спалня

• Спалня

• Четвърта стая, с балкон

• Кухненски бокс

• Отделно мокро помещение — за пералня и миялна

• Баня с тоалетна

• Килер

• 2 балкона — откъм дневната и откъм четвъртата стая

• Мазе (извън квадратурата на жилището)

• Антре и коридор

Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен: бившата кухня е обособена

като самостоятелна стая, а на нейно място са направени кухненски бокс и отделно

мокро помещение. Тоалетната е преместена в банята, с което се освободи килер.

ПЕРАЛНЯТА И МИЯЛНАТА ИМАТ СОБСТВЕНО ПОМЕЩЕНИЕ

Отделна мокра стая до кухненския бокс — уредите не са нито в банята, нито в

кухнята. Рядко срещано в панелен апартамент и от нещата, които се усещат

всеки ден.

Без проходни стаи. Спалните са от едната страна, дневната от другата.

КАКВО Е НАПРАВЕНО ПО СГРАДАТА

• Саниран блок — топлоизолация, по-ниски сметки за отопление

• Ремонтиран покрив

• Изцяло сменени щрангове (ВиК)

• Водомери с дистанционно отчитане

• Ремонтиран вход и поддържан асансьор

СЪСТОЯНИЕ НА АПАРТАМЕНТА

• Първи собственик — не е препродаван

• ПВЦ дограма — сменена в целия апартамент

• Настилки: истински дървен паркет в стаите, теракот в мокрите

помещения и коридора. Не ламинат — паркетът се цикли и лакира, ако

новият собственик поиска съвсем свеж вид

• Стени: латекс и тапети

• Отопление: топлофикация — реалните ми сметки мога да покажа при оглед

• Апартаментът е свободен — може да се влезе веднага след нотариалния акт

ЛОКАЦИЯ

Метростанция „Бизнес парк София” (крайна на линия М1) — 12 мин. пеша.

Крайна станция значи, че сутрин се качвате в празен влак и сядате.

Бизнес парк София — 5 мин. пеша.

Lidl и Фантастико — по 5 мин. пеша, Kaufland — 13 мин.

Детска градина на 2 мин., училище на 10 мин.

Изход за Околовръстен път — 13 мин.

Свободно паркиране в района — без борба за място и без допълнителен разход.

ДОКУМЕНТИ

Нотариалният акт е наличен. Данъчната оценка и справката за тежести вадя

при сериозен интерес — въпрос на дни. Без ипотеки и възбрани. Платени данък

сгради и такса смет, без задължения към етажната собственост.

Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен; казвам го предварително,

за да няма изненади, особено при покупка с банков кредит.

ЦЕНА: 265 000 EUR (2 944 EUR/кв.м)

Продава се от собственик. Комисиона за купувача не се дължи.

Купувачи, които работят с агент, са добре дошли — при условие че

комисионата на агента е за сметка на купувача.

Огледи: вторник, четвъртък, събота и неделя, 14:00–19:00, по предварителна

уговорка. Ако не ви е удобно — ще се разберем за друг час.

Пълна информация, снимки, 3D разпределение и въпроси: apartament-mladost.com

Телефон: 08********49 (вдигам между 09:00 и 21:00)