Продава се Тристаен апартамент в София, Овча купел – 103 кв.м за 2157 €/кв.м

БЕЗ КОМИСИОННА Тристаен апартамент с площ 103,32 м2 в премиум клас затворен комплекс Овча Купел. В близост до бул.Цар Борис III и бул.Н.Петков. Отлична локация!

УТВЪРДЕН СТРОИТЕЛ с редица успешно завършени проекти зад гърба си. С гаранция за качественото изпълнение на проекта и спазването на всички първоначално заложени ценови и времеви рамки

Апартаментът е със застроена площ 90,21 м2, с две тераси, на трети жилищен етаж над партер в новострояща се жилищна сграда, с изложение изток. Предава се на шпакловка и замазка. Сградата е с Акт 15 и очаквано разрешение за ползване през м.юни 2025 г. Намира се в съвременна сграда от най-ново поколение с всички удобства, гарантирайки максимален комфорт на обитаване и високото качество на живот. Тишина и спокойствие се комбинират с богата зеленина и бърз достъп до центъра на града.

Разпределение на помещенията:

– антре 11,48 м2;

– дневна с кухненски бокс и трапезария 24,81 м2;

– спалня 10,50 м2;

– спалня 13,95 м2;

– баня с тоалетна 3,46 м2;

– отделна тоалетна 1,80 м2;

– дрешник 1.76 м2;

– тераса 6,75 м2 пред дневната;

– тераса 2,16 м2.

Комплексът е богато озеленен и обезопасен с ограда от всички страни. Осигурен е контролно-пропускателен режим с видеонаблюдение, а всички прилежащи пространства са покрити с декоративни настилки и растителност. Останали свободни за продажба в сградата само 8 апартамента, както и няколко гаража.

Предимства:

– премиум клас затворен жилищен комплекс;

– тих и зелен квартал на 6 км от центъра на София;

– услуги за поддръжка и цялостно менажиране;

– контролиран достъп с 24/7 видеонаблюдение и мониторинг;

– индивидуални двор-тераси към партерните апартаменти;

– две подземни нива с индивидуални гаражни клетки;

– високо качество на строителните материал;

– професионално ландшафтно озеленяване;

– екстериор на сградата.

Строителни дейности:

– конструкция – монолитна стоманобетонна, изградена съгласно българските и европейските строителни нормативни изисквания – гаранция за висока сигурност, издръжливост и устойчивост във времето;

– фасада – облицовка от клинкерни плочи, ламарина със специално полиестерно покритие, топлоизолационна система и самопочистваща се минерална мазилка;

– дограма – висококачествена петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет с газ аргон и високоенергийни стъкла за защита от шум и градско замърсяване;

– покрив – модерно решение за плосък покрив с осигурена топлоизолация, пароизолация и два пласта битумна хидроизолация, произведена в Италия;

– входна врата – блиндирана входна врата със стоманена конструкция от затворен профил, оборудвана с висококачествена система на тристранно заключване;

– осветление – ефектно дворно и фасадно осветление за елегантен и хармоничен облик, което се активирана с помощта на автоматични светлинни сензори;

– ландшафт – естествено озеленяване с автоматична поливна система, цветарници и множество подпорни стени за овладяване на естествения релеф;

– отопление – отоплително захранване от индивидуални кондензационни газови котли и оборудване на всеки апартамент със самостоятелен отоплителен колекторен възел.

– инсталации и системи – готови системи за отопление, вентилация и климатизация, звънчево-видеодомофонна инсталация, ВиК, осветителна и силова инсталация и др.

Изпълнение фоайе и етажни площадки:

– под, изпълнен в комбинация от термолющен и полиран гранит, осветени стени и окачен таван от гипсокартон с вградено LED осветление;

– асансьори – бързи и безшумни асансьори с луксозна кабина, LED осветление, висока енергийна ефективност и съвременна технология за безопасност;

– подови настилкиж – машинно положена циментова замазка върху панели от минерална вата, гарантиращи отлична звукоизолация и топлоизолация в отделните апартаменти;

– стени – керамични блокове с кухини по система Porotherm на Wienerberger AG със завършващо покритие от машинно положена гипсова мазилка;

Сградата се намира:

– в тих и облагороден район;

– в близост до река Владая;

– с бърз достъп до различни търговски и обществени сгради;

– до спирки на градски транспорт;

– до училища и детски градини;

– до детски площадки и зони за отдих;

– до магазини и търговски центрове;

– до банкови офиси и автосервизи;

– с бърз достъп е до Околовръстния път.

За допълнителна информация и огледи: Афанасий Барон 08********04.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!Оферта 1875