Продава се Земеделски имот в с. Тръстиково, Област Бургас за 3327 €/дка

За имота

Предлага се земеделска земя с площ 14 998 кв.м, находяща се в землището на село Тръстиково, област Бургас. Кадастралният идентификатор на имота е 73388.71.22. Трайното предназначение е земеделска територия, а начинът на трайно ползване е нива.

Категорията на земята е трета при неполивни условия, което я нарежда сред по-качествените земеделски парцели в региона. Достъпът до имота се осъществява през земеделски път с идентификатор 73388.71.40.

Според кадастралното удостоверение имотът е в рамките на до 1 км от строителните граници на населеното място и до 1 км от пътната мрежа с трайна настилка. Налична е актуална кадастрална скица и удостоверение за характеристиките на имота.

Устройственият статут е изяснен частично: по данни от Община Камено от 29.09.2026 г. в техническия архив няма обработван или одобрен ПУП за имота. Предварителният проект на ОУП го поставя в зона, в която промяна на предназначението не се допуска. Поискано е допълнително уточнение за действащия режим и се очаква отговор от общината. Имотът се предлага с текущия си земеделски статут. Възможност за промяна на предназначението или бъдещо застрояване не е потвърдена.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ на първо място за земеделски производители, търсещи парцел с трета категория за обработваема земя в Бургаска област. Площта от 14 998 кв.м позволява провеждане на самостоятелна земеделска дейност без необходимост от допълнително окрупняване.

Подходящ е и за инвеститори в земеделска земя, които търсят актив с ясен кадастрален статус и добра транспортна достъпност. Близостта до пътна мрежа с трайна настилка улеснява достъпа с техника.

Купувачи, заинтересовани от дългосрочно задържане на земеделски активи в Черноморската зона, могат да разглеждат парцела като стабилно вложение в продуктивна земя. Важно е да се отчете, че промяна на предназначението не е потвърдена и не трябва да се залага в инвестиционното решение.

За Тръстиково и района

Село Тръстиково се намира в Община Камено, област Бургас. Общината граничи непосредствено с административния център на областта, което осигурява добра свързаност с градската инфраструктура на Бургас.

Разстоянието от Тръстиково до Бургас е приблизително 15 км, а до АМ „Тракия” има удобен достъп. Летище Бургас се намира на около 20 км от района. Черноморското крайбрежие е достъпно в рамките на 20 до 25 км.

Регионът на Камено е традиционно земеделски район с развито зърнопроизводство и животновъдство. Земеделските земи тук се отличават с добра категория и сравнително ниска натовареност в сравнение с крайградските зони на Бургас.

Цена и пазарен контекст

Офертната цена на имота е 49 900 €, а цената на квадратен метър е 3 €/кв.м.

Земеделските земи от трета категория в Бургаска област се предлагат в широк ценови диапазон в зависимост от категорията, достъпа и близостта до строителни граници. Настоящият имот се предлага на ниво, типично за парцели в тази зона без одобрен ПУП и без потвърдена промяна на предназначението.

Налични са кадастрална скица и удостоверение за характеристиките, което улеснява дължимата проверка преди сделката. Статутът на имота е изцяло земеделски, съгласно данни от имот.бг към 17/10/2026.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Местоположение: Тръстиково, Бургас, България

Земеделска земя за продажба в Тръстиково, предложение от BulgarIMOT.