Дава се под наем Офис в София, Хиподрума – 110 кв.м за 1097.01 €

OFFICE 34Вижте 3D виртуален оглед: https://bit.ly/4c4d2bB или на atikante.comАтиканте Естейтс предлага под наем офис в модерна Class A бизнес сграда, разположена на стратегическо кръстовище. Сградата се отличава с централна локация, отлична видимост и изключително удобен транспортен достъп.Локация и достъпност0.5 км Софийски районен съд0.5 км Военна болницаМетростанция (линия 3) 10 мин пешаАвтобуси: 63, 260, 74, 604, 83, 102, 72, N3Тролеи: 8, 9, 2Трамваи: 4, 5Спирки на градски транспорт на метри от входаВелосипеден достъпЗа сградатаЛоби и рецепцияФункционална рецепцияЕлегантен дизайнерски интериорНастилки от полиран гранитВисокоскоростни асансьори OronaДизайнерско LED осветлениеПаркингДве подземни нива14 паркоместаДиректен достъп до офисните етажиАвтомобилна платформа HidralПожароизвестителна системаКонструкция и технически характеристикиСтоманобетонна конструкция с отлични анти-сеизмични показателиЗидария WienerbergerОкачена фасада ETEM с двубариерни стъклопакети 32 мм (AGC Stopray и Planibel Clear)Вентилируема фасада от варовик с 10 см каменна ватаТЕЦ с индивидуално отчитанеSchneider Electric електрооборудванеДизелов генераторАвтоматизирана пожароизвестителна системаВисокотехнологичен асансьор Orona (1.6 m/s, 8 души)Платформа Hidral (3500 кг)ВидеонаблюдениеВисокоскоростна оптична мрежаСтепен на завършеност на офисите2.75 м светла височинаСобствени балкони с метални жалузиДвоен под с дистрибуционни кутииАнти-алергично латексово покритиеВисококачествен мокетЛуксозни санитарни помещенияОборудван кухненски боксАлуминиеви радиаториВисок клас климатициSchneider Electric ключове и контактиЛуксозни интериорни вратиБлиндирани входни вратиХарактеристики: Площ: 110 м²Етаж: 9 от 10Цена: 10 /м²Такса поддръжка: 2.5 /м²Обзавеждане: НеобзаведенСтатус: СвободенРазпределениеГолям open space офисСобствена терасаСобствени санитарни възлиОборудвана кухняУсловияДепозит: 3 месечни наема + 3 месечни такси поддръжка08********23 Мартин ИнчевOFFICE 34View the 3D virtual tour: https://bit.ly/4c4d2bB or at atikante.comAtikante Estates offers for rent an office in a modern Class A business building, located at a strategic intersection.The building stands out with its central location, excellent visibility, and extremеly convenient transport access.Location & Accessibility0.5 km Sofia District Court0.5 km Military Medical AcademyMetro station (Line 3) 10 minutes walking distanceBuses: 63, 260, 74, 604, 83, 102, 72, N3Trolleybuses: 8, 9, 2Trams: 4, 5Public transport stops just meters from the entranceBicycle accessAbout the BuildingLobby and receptionFunctional receptionElegant designer interiorPolished granite flooringHigh-speed Orona elevatorsDesigner LED lightingParkingTwo underground levels14 parking spacesDirect access to the office floorsHidral car platformFire alarm systemConstruction & Technical SpecificationsReinforced concrete structure with excellent anti-seismic performanceWienerberger masonryETEM curtain wall façade with 32 mm double-glazed units (AGC Stopray and Planibel Clear)Ventilated limestone façade with 10 cm stone wool insulationDistrict heating (with individual metering)Schneider Electric equipmentDiesel generatorAutomated fire alarm systemHigh-tech Orona elevator (1.6 m/s, 8 persons)Hidral platform (3500 kg capacity)Video surveillanceHigh-speed optical networkOffice Finishing Standard2.75 m clear heightPrivate balconies with metal louversRaised floor with distribution boxesAnti-allergic latex wall coatingHigh-quality carpet tilesLuxury sanitary facilitiesEquipped kitchenetteAluminum radiatorsHigh-class air conditionersSchneider Electric switches and socketsLuxury interior doorsReinforced entrance doorsSpecifications:Area: 110 m²Floor: 9 of 10Price: 10 / m²Maintenance fee: 2.5 / m²Furnishing: UnfurnishedStatus: AvailableLayoutLarge open space officePrivate terracePrivate restroomsEquipped kitchenTermsDeposit: 3 monthly rents + 3 monthly maintenance fees08********23 Martin Inchev