Дава се под наем Заведение в София, Център – 145 кв.м за 1500 €

Предлагаме под наем атрактивен търговски имот с отлична локация в сърцето на града, на ул. „Цар Симеон“ 153, подходящ за ресторант, кафене, сладкарница, бар, заведение за бързо хранене, магазин или друг вид търговска дейност.

Разпределение:

Просторна зала за хранене: 68,66 кв.м

Градина към заведението: 32,26 кв.м, идеална за открита зона за клиенти

Допълнителна зала: подходяща за пушачи, склад или допълнително пространство за клиенти

Единична тоалетна: 2,87 кв.м, напълно завършена с теракота, фаянс, мивка и тоалетен моноблок

Обща площ: 145 кв.м

Входове:

Централен вход с 3,60-метрова витрина към ул. „Цар Симеон“

Вход от залата за хранене към общите части на жилищния блок

Допълнителен вход от залата за пушачи/склад към общите части на сградата

Капацитет: Над 40 души на закрито и над 20 души в градината, с възможност за увеличаване в зависимост от разпределението на мебелите

Технически характеристики:

Завършен с висококачествен гранитогрес, окачен таван и сплит система за климатизация

Оборудван с отдушник и абсорбатор

Предвидено място за бар с изведени мръсен канал и вода (виж архитектурния чертеж, приложен към обявата)

Отопление: изцяло на ток чрез климатици

Отговаря на всички норми за противопожарна безопасност

Условия за наем:

Наем: 3000 лв/месец (без ДДС)

Депозит: Два месечни наема

Договор: Минимум 5 години

Ремонтни дейности: Наемателите имат пълна свобода да извършват подобрения по имота, като всички подобрения остават в полза на наемодателя след изтичане на договора

Допълнителни предимства:

Имотът е с отлична видимост и достъпност, благодарение на централното си местоположение и голямата витрина към оживената ул. „Цар Симеон“.

Гъвкавост за различни видове бизнес: ресторант, кафене, сладкарница, бар, пицария, магазин за хранителни стоки, шоурум или офис пространство.

Градината предоставя възможност за уютна външна зона, подходяща за топлите месеци.

Архитектурният чертеж, приложен към обявата, улеснява планирането на интериора и разположението на обзавеждането.

За огледи и повече информация се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников – +35***********03

Това е отлична възможност за стартиране или разширяване на вашия бизнес в сърцето на града!