Продава се Четиристаен апартамент в София, Разсадника – 201 кв.м за 1742 €/кв.м

ЕРА Фаворит предлага за продажба прекрасен многостаен апартамент, разположен на последен, девети етаж в новострояща се сграда в кв. Разсадника.

Разпределение: входно антре, коридор, просторна дневна 34 кв.м., две спални – 14 и 15 кв.м., родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна и дрешник. От северната и южната страна на апартамента са разположени големи панорамни тераси, от които се разкрива гледка до Стара планина от едната страна и до Витоша – от другата страна.

Проектът представлява жилищна сграда, състояща се от три отделни секции със собствени входове, съответно А, В и С. Етажността на отделните секции варира от 7 до 9 етажа.

Всеки от входоветe разполага със собствен асансьор, който достига и до двете нива за подземно паркиране.

На партерния етаж има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.

Пред фронта на жилищните сгради е предвидена богато озеленена територия. Озеленяването на комплекса ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.

Агенция ЕРА Фаворит е член на НСНИ и администратор на лични данни.

Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.

По време на огледа се подписва Протокол за оглед. За този имот се дължи комисион към агенцията.

Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.

Агенцията предлага и допълнителна услуга за безплатна консултация с кредитен консултант от CREDITERA – независим финансов брокер, регистриран в БНБ.

Всеки Ера офис е с независимо управление и собственост.

Конструкция: Монолитна скелетна стоманобетонова конструкция. Зидарии – многокамерни керамични тухли. Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка. PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.

Апартаменти : блиндирани входни врати, под – циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.Тераси – мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела. Топлоизолация – 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см. Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.

ОВК инсталация – Топлоизточник ТЕЦ; вертикални щрангове от полипропиленови тръби с алуминиева вложка, хоризонтална разводка от полиетилен с алуминиева вложка; алуминиеви радиатори; оборудвани апартаментни колекторни табла (без топломери и модулите за дистанционно отчитане), оборудвана абонатна станция с топломер за сградата; изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.

ВиК инсталация – полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки – до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).

Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло, ключове и контакти; слаботокова електрическа инсталация – вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.

Общи части: стълбища – гранит/гранитогрес, стени – латекс, стълбищен парапет – стоманен; стълбищно осветление – отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение; Входни предверия – алуминиеви двойни входни врати , самозатварящи се; изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати; домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии; три асансьора – електрически с автоматични врати, минимум 6 местни; автоматична гаражна врата за ниво подземни гаражи Сутерен -1. Асансьорна платформа за ниво подземни гаражи Сутерен -2.

Начало на строителството – Юли/Август 2022 г.

Акт образец 15 – Декември 2024 г. Акт 16- през пролетта на 2025 г.

Агенция ЕРА Фаворит е член на НСНИ и администратор на лични данни.

Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.

По време на огледа се подписва Протокол за оглед. За този имот се дължи комисион към агенцията.

Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.

Предлагаме безплатна индивидуална консултация с кредитен консултант от CREDITERA – регистриран финансов брокер към БНБ. Конкурентни условия!

Всеки ЕРА офис е с независимо управление и собственост!

Оферта №7200014