Продава се Двустаен апартамент в София, Люлин 3 – 67 кв.м за 2015 €/кв.м

*Продавам двустаен апартамент

Ж. К. Люлин 3, бл. 325

обща квадратура от 67 кв.метра.

Чиста вътрешна квадратура 63 кв.

Квадратура на терасата: 2 кв.

Квадратура на мазето: 2 кв.

Апартамента е на 4-ти, от общо 8 етажен блок , със средно разположение и с възможност за преустрояване на тристаен.

*Относно сградата :

Блока е панелен, строен около 1986 г., поддържан и чист, с постоянно работещ асансьор. Намира се на много комуникативно място но същевременно е доста тихо и спокойно тъй като няма директен излаз на булеварда. Заобиколен от зелени площи, зад самия блок има голяма зона за релакс с пейки и високи стари дървета които допринасят за приятната гледка. От комуникативна гледна точка, непосредствено до блока има голям супермаркет, денонощен магазин, аптека, банки, закусвални и спирки на градския транспорт като автобуси, тролей и трамвай водещи към центъра на града, кв.Овча купел, Младост, Гр. Банкя и др. Кооперативния пазар се намира на около три минути, а метростанция Люлин е на около десет минути пешеходно разстояние.

*Относно паркирането :

Пред блока има дълъг паркинг на който почти винаги има възможност да се паркира.

*Относно семействата с деца:

В непосредствена близост до блока (на около 20 м.) има основно училище с отлични отзиви и с голям вътрешен отопляем басейн който предлага безплатни тренировки по плуване за деца до осми клас. От другата страна се намира новопостроена детска ясла с градина.

Освен зоната за релакс, от другата страна на булеварда се намира много добре поддържан парк, подходящ за деца от всяка възраст, с множество велоалеи, пейки и детски площадки.

*Относно разпределението:

Хол-Южен, спалня, кухня и тераса- северни.

Апартамента се състои от голям хол, спалня, кухня, голям коридор, мокро помещение, баня, отделно тоалетна, тераса и просторно мазе.

*Относно апартамента:

Във всички стаи е монтирана нова петкамерна звукоизолираща Пвц дограма, навсякъде има монтирани комарници, водомерите и щранговете са подменени, има външна изолация от към страната на хола и всички радиатори са сменени с нови алуминиеви такива, с висока енергийна ефективност и благодарение на които разходите за отопление са доста по-ниски. Освен този факт, средното разположение на апартамента и това че се отоплява от всички съседни апартаменти, зимата е доста топло и отопление почти не се налага да се пуска.

Лятото пък е прохладно заради северното разположение на спалнята и кухнята, в хола има климатик в случаи на горещи летни дни.

*Относно стаите:

-Хола е на ламинат, много светъл и просторен, позволявайки да се сложи кухненски бокс в случай ако искате да преобразите кухнята във втора спалня.

-Спалнята е на ламинат, просторна и прохладна, с големи прозорци от които се разкрива хубава гледка.

-Кухнята е на ламинат, гърба на кухнята е с плочки, има много кухненски шкафове, както и място за трапезна маса или диван…

Има възможност да се преобрази във втора спалня(за което от части се ползва и сега) или да се съедини с терасата ако целите по-голямо вътрешно пространство.

-Терасата не е заградена, отворена и с прекрасна гледка на гъстата зеленина от високите дървета пред блока, има и допълнителни шкафове за съхранение.

-Мокрото помещение е на гранитогрес, в момента се ползва като гардеробна тъй като вътре има вграден трикрилен гардероб с надстройки, много рафтове за обувки и стенни закачалки, освен и обособеното място което е за пералня машина.

-Коридора е на гранитогрес, доста просторен, над всяка една врата към стая са монтирани дълбоки шкафове за съхранение които побират много неща, но същевременно са ненатрапчиви, без да заемат от мястото или да пречат на самия интериор.

-Банята е изцяло на гранитогрес, с окачен таван в който са монтирани лунички, смесителите са нови, има просторно място за душ с възможност да се сложи и вана, шкаф с мивка с голямо огледало, както и допълнителни рафтове за съхранение на козметика и др.

-В тоалетната пода е на гранитогрес а стените са на тапети, моноблока е нов. От вътрешната страна, над самата врата, се намира отново голям но същевремвннно почти незабележим, шкаф за съхранение.

-Мазето е просторно, нямаме случаи на кражби,разбиване на мазета и тем подобни неща. За по-голямо удобство са монтирани рафтове.

Апартамента се предлага се полуобзаведен, като, нещата които остават са: диван, тв шкаф, холна маса, климатик, трикрилен гардероб, шкаф с мивка и огледало, кухненски шкафове, коридорни шкафове, част от осветителните тела и външните шкафове на терасата.

След един малък освежитен ремонт (като на пример едно боядисване) в апартамента може да се нанесете и да заживеете веднага.

От частно лице