Продава се Етаж от къща в Русе, Център – 155 кв.м за 1284 €/кв.м

Част от къща в центъра на Русе, в района на Операта

От собственик!!!

Продавам имот на първи етаж с обща застроена площ 155кв.м, състоящ се от апартамент, сутерен и пристроена къща, заедно с двор в идеални части. Имотът е част от масивна, здрава къща, с обновени инсталации и отличен потенциал както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Основен апартамент – 91 кв.м

• Два отделни входа от общо антре

• Разпределение: хол, кухня, две спални, допълнителна стая с връзка към сутерена

• Баня, перално помещение и отделна тоалетна

• Състояние: изисква освежителен (козметичен) ремонт

Сутерен – 35 кв.м

• Три помещения с връзка към апартамента

• Подходящ за преустройство (мазе, склад, работилница, фитнес или жилищна площ)

• Състояние: необходим е цялостен ремонт

Пристроена къща – 30 кв.м

• Два самостоятелни входа

• Разпределение: антре, баня с тоалетна в едно помещение, хол, кухня. Има връзка към основния апартамент.

• Реновирана частично: подменени подове, греди и настилки, нова баня с бойлер, шпакловани и боядисани стени, PVC дограма

• Идеална за нощувки, гости, отдаване под наем или свързване към основния апартамент

Двор – в идеални части

• Градина

• Паркоместа за два автомобила

Предимства на имота

• Изключително здраво строителство

• Подменени ВиК и ел. инсталации

• Нови климатици и бойлери

• Възможност за газификация

• Гъвкавост – едно голямо жилище или разделяне на няколко самостоятелни обекта (идеално за инвестиция, наем или семеен бизнес с гости/нощувки)

• Локация – в сърцето на Русе, до Операта и централната част. Разположен във вътрешната част на парцела, много тихо и спокойно място.

•Цена на основния апартамент и сутерена €165000

•Цена за двата имота €200000