Продава се Хотел в Алфатар – 800 кв.м за 288 €/кв.м

Ловен дом „Братила” се намира на територията на Ловно Стопанство „Каракуз” в Североизточната част на България, област Силистра, на 10 км. източно от гр. Алфатар, землището на с. Васил Левски в живописното суходолие ”Малък Канагьол”.

Географското положение и инфраструктурата го правят подходящ за ловен, еко и фото туризъм през всички сезони на годината.

Ловните туристи могат успешно да ловуват в ДЛС “Каракуз” на благороден елен, сръндак, дива свиня, хищници и дребен дивеч.

Организират се атрактивни гонки на дива свиня, лов на фазани и водоплаващ дивеч по река Дунав.

Трофеи от благороден елен, сръндаци и диви котки, добити в “Каракуз”, са донесли национална и световна известност на стопанството.

Световният рекорд от благороден елен, оценен на 273,6 точки по СІС, е добит през 1988 година в района на ловното стопанство.

Любителите на еко и фото туризъм имат възможността да разгледат и да се насладят на :

• многобройните пещери, скали манастири и светилища в суходолието „Малък Канагьол”, което е част от защитената зона Хърсовска река

• биосферния резерват “Сребърна”, включен в листата на ЮНЕСКО

• крепостта “Доростол”

• църквата “Св. Троица“ в гр. Алфатар, построена през 1846 г., в която иконата на Богородица е още от освещаването на храма

• местния бит в етнографския музей в гр. Алфатар

• общоселската чешма, където през 1903 г. Пеньо Шайката откраднал най-личната мома на

Алфатар – Мома Вандева. Това дава повод на Й. Йовков да напише драмата ’’Боряна’’

Ловен дом „Братила” е изцяло реновиран и реконструиран през 2009 г. и разполага с:

• 2 спални и 9 двойни стаи със самостоятелни санитарни възли и телевизия

• уютно фоае с камина

• механа с камина и итересен итериор

• сауна с електрическа печка

• стая за охрана с 1 легло и санитарно помещение

• 2 кухни /склад, подготвително, топла кухня, умивалня/ – отговарящи на изискванията на ЗХ

• склад за бельо

• лятна закрита тераса

• барбекю и пещ за приготвяне традиционни гозби

• масивен заслон за ловни кучета с 16 обособени клетки

• паркинг

Ловен дом „Братила” представлява две самостоятелни сгради, разположени в близост една до друга, построени в обособен и ограден парцел от 25,500 декара широколистна гора.

Ловен дом 1: Двуетажна сграда

На първият етаж са разположени: механа с камина, кухня, умивалня, подготвитело и складово помещение, стая за охрана и двойна стая – използвана за нощувка на персонала.

На вторият етаж са разположени: външен санитарен възел с умивалня, три стаи за настаняване със самостоятелни санитарни възли и складово помещение.

Механа:

– стени и таван изградени от зидан и фугиран камък

– под облицован с гранитогресни плочи

– камина с метална камера /водна риза/, облицована с керамични тухли и дърво

Кухненски и складови помещения:

– стени и под облицовани със санитарен фаянс

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Външна тоалетна с умивалня:

– стени и под облицовани със санитарен фаянс

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Санитарени възели:

– стени и под облицовани със санитарен фаянс

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Стаи за настаняване:

– стени облицовани с интериорна авторска мазилка

– под облицован с масивен паркет от широколистна дървесина /ясен/

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Ловен дом 2: Двуетажна сграда

На първият етаж са разположени: уютно фоае с камина, кухня, умивалня,

подготвитело и складово помещение, санитарен възел с две тоалетни и умивалня,

две стаи за настаняване със самостоятелни санитарни възли.

На вторият етаж са разположени: пет сатаи за настаняване със самостоятелни санитарни възли и сауна с дървена облицовка, електрическа печка и баня.

Фоае:

– стени облицовани с интериорна авторска мазилка

– под облицован с гранитогресни плочи и масивен паркет от широколистна дървесина /ясен/

– камина с метална камера /водна риза/, облицована с керамични тухли, интериорна мазилка и дърво

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Кухненски и складови помещения:

– стени и под облицовани със санитарен фаянс

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Санитарени възели и умивалня:

– стени и под облицовани със санитарен фаянс

– таван с гипсови плочи и латексова боя

Стаи за настаняване:

– стени облицовани с интериорна авторска мазилка

– под облицован с масивен паркет от широколистна дървесина /ясен/

– таван с гипсови плочи и латексова боя

На нивото на първи етаж е разположена голяма тераса, изграден навес с дървена облицовка, барбекю и зидана пещ-фурна от огнеупорни тухли и изолация.

Двете сгради са облицовани с екструдиран полистирол с дебилина от 5 см. и върху него е положена интериорна авторска мазилка.

Всички помещения са топлоизолирани и отопляеми с локални отоплителни инсталации захранвани от камини на твърдо гориво.

Външната дограма е изработена от фолиран PVC профил със цвят венге и стъклопакет.

Вътрешната дограма е изработена от MDF плоскостти, облицовани с естествен широколистен фурнир.

В двете сгради има изградена гrъмозащитна, пожароизвестителна, охранителна и сигнално-известителна инсталация, сателитна телевизия, телефонна централа.

В имота има питейна вода, изворна вода /два кладеница/, ел. захранване от собствен трафопост, телефонна инсталация на БТК, GSM покритие на всички BG оператори, районно осветление.

Заслон за ловни кучета с 16 обособени клетки

– стени от тухлена зидария

– под от керамични тухли

– метални решетки

В имота има обособен 800 м2 асфалтиран и 1600 м2 зачакълен паркинг.

До имота има изградена асфалтова пътна настилка.

Най-близко населено място – с. Васил Левски е на 4 км.

Най- близък общински град – гр. Алфатар е на 10 км.

Най- близък областен град – гр. Силистра е на 25 км.

Най- близко летище – гр. Варна е на 140 км.