Продава се Хотел в Пловдив, Център – 250 кв.м за 1938 €/кв.м
Накратко за имота
- Хотел
- 250
- 1929
Описание
Оферта 76873
ПРОДАВА СЕ ЕМБЛЕМАТИЧНА САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА С РАБОТЕЩ БИЗНЕС В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ПЛОВДИВ
Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен имот с първокласна локация в идеалния център на гр. Пловдив, разположен на самата Главна улица, в непосредствена близост до емблематичния квартал „Капана“ – една от най-посещаваните и атрактивни зони в града.
Имотът представлява самостоятелна сграда, функционираща като работещ бизнес с история, отлична разпознаваемост и гарантиран постоянен човекопоток, което я превръща в рядка възможност за сигурна и незабавна доходност.
Основни характеристики на имота:
• Самостоятелна масивна сграда
• 5 надземни етажа + 1 подземен етаж
• Изцяло реновирана преди 2 години
• Ремонтът е изпълнен по проект, съгласуван с НИНКН
• Извършена е цялостна реконструкция без компромис в качеството, като са запазени единствено плочите и външните зидове
Извършени подобрения:
• Изцяло подменени ВиК и електроинсталации
• Изградена централна система за климатизация и отопление
• Висок клас шумо- и топлоизолация
• Нова дограма
• Изцяло възстановена фасада
• Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавна експлоатация
Функционално разпределение и бизнес потенциал:
Партер – търговска част
Партерното ниво е отдадено дългосрочно под наем на работещо заведение, което осигурява стабилен наем и допълнителна стойност към инвестицията.
Ключово предимство:
Заведението разполага с голямо тротоарно право на самата Главна улица, разположено срещу сградата – изключително рядко и изключително ценно предимство за този тип локация, гарантиращо висока видимост, постоянен поток от клиенти и силен търговски потенциал.
Етажи 2–5 – хотелска част
На горните етажи е развита функционираща хотелска част с установена клиентела и отлична локационна заетост.
• Среден месечен приход: около 10 000 лв.
• Работещ модел с възможност за надграждане и оптимизация на доходността
• Подходящо както за продължаване на текущата дейност, така и за развитие в бутиков хотел / апарт хотел / premium hospitality concept
Допълнителни предимства:
• 3 осигурени паркоместа под наем в непосредствена близост до сградата
(изключително рядко предимство за имот в абсолютния център на Пловдив)
• Отлична разпознаваемост и представителна визия
• Комбинация от търговска и хотелска функция
• Локация с висока ликвидност и дългосрочна инвестиционна стойност
• Готов актив, който започва да носи доходност от първия ден
Продажна цена: 950 000 евро
Цената подлежи на коментар при сериозен интерес.
Подходящ за:
• Инвеститори, търсещи готов доходоносен актив
• Хотелиерски и ресторантьорски оператори
• Бутиков хотел / апарт хотел / mixed-use инвестиция
• Дългосрочен капиталов актив в една от най-силните локации в Пловдив
Оглед на имота:
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота:
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Детайли
Обновено на март 17, 2026 в 12:00 am- Цена: 947,599€
- Квадратура: 250 кв.м
- Година на строителство: 1929
- Тип на имота: Хотел
- Операция: За продажба
Допълнителни детайли
- Строителство: Тухла
- Отопление: Електричество
Особености
Адрес
Отваряне в Google Maps- Град Пловдив
- Област Област Пловдив
- Квартал Център
- Държава България
