Продава се Къща в Банкя – 280 кв.м за 1550 €/кв.м

Къща тип близнак в затворен комплекс , град Банкя, кв. “Вердикал”.

Комплексът се състои от 6 двойки къщи, всяка от които разполага със собствен двор.

Къщата е със застроена площ от 279,5 кв.м., от които на първи етаж 60,15 кв.м., 165,22 кв.м. на втори етаж,

26,33 кв.м. гараж №1, гараж № 2 – 27,77 кв.м. и двор 64 кв.м.

Разположението е изцяло южно.

Комплексът е с най-висока степен на енергийна ефективност.

Топлоизолация с дебелина 10 см;

Алуминиева дограма;

тухли „WIENERBERGER“;

фасадни материали – каменна облицовка и „дишаща“ минерална мазилка;

външни общи части „SEMMELROCK”

Линден Резиденс Банкя

6 двойки къщи, всяка със собствен двор и площ от около 220 кв.м.

6 бр.

двойки къщи

220 кв.м.

приблизителна площ на къща

Двор

собствен двор на всяка къща

10 см

топлоизолация

За проекта

Жилищният комплекс се състои от 6 двойки къщи, всяка една с приблизителна площ от около 220 кв.м., като се очаква да получи Акт 16 през 2024г. Проектът е изграден от висококачествени и изцяло естествени материали, които подсигуряват висока енергийна ефективност. Топлоизолацията е с дебелина от 10 см., дограмата е 6 камерна алуминиева, а използваните тухли са на марката „WIENERBERGER“. Фасадните материали включват каменна облицовка и „дишаща“ минерална мазилка, а външните общи части са облагородени с настилки от „SEMMELROCK“.

Къщите са еднофамилни, с 3 спални и 3 бани, което ги прави подходящи за живеене на 4 до 6 души. Отоплението е гарантирано с последно поколение термопомпи, което предоставя енергийна ефективност и едновременно с това и икономичност.

В къщите има налично дистанционно отчитане на водомери и електромери, което улеснява жителите при управлението на своите сметки за консумация на вода и ток.

Свържете се с нас

Локация

Линден Резиденс Банкя е жилищен комплекс, разположен в квартал Вердикал, град Банкя, и е с напълно южно изложение. Има лесен достъп до градската транспортна мрежа (в близост до спирка на автобус номер 49). В района, на разстояние от около 10-тина минути, се намират хранителни магазини, образователни, медицински заведения и паркове. Достъпът до комплекса е по изцяло асфалтов път, а в района е изграден изцяло нов воден цикъл.

Кварталът, в който се намира, се характеризира с наличието на много екопътеки, което предлага възможност за отдих на открито и приятни разходки на чист въздух. Със спокоен характер и със съседство с други еднофамилни нови къщи, това е идеалното място за семеен живот.

Удобства :

Станция за електрически автомобили

2 броя гаражи за всяка къща

Собствен двор към всяка къща с барбекю (включен в цената)

Рамки за велосипеди

Входно фоайе

Денонощна охрана, видеонаблюдение, СОТ

Домофонна система

Включена поддръжка на общите части

Озеленяване на територията на комплекса

Предвидена е целогодишна поддръжка на комплекса, охрана и видеонаблюдение. Достъпът е по изцяло асфалтов път. В района е изграден нов воден цикъл.

Големината на къщите е около 220 – 290 кв.м и всяка разполага със собствен двор.

Къщите са в процес на изграждане, като две от тях са на груб строеж,

а АКТ 16 се очаква до края на 2025 година.

Цена : 1550Е/кв.м без ДДС на шп./замазка

+ 200Е/ кв.м без ДДС с довършване “до ключ” – се издават с качествени материали и оборудване от реномирани марки.

Настилките са от висок клас ламиниран паркет Kronotex 8mm в спални, кухненски бокс, дневна и коридор.

Всички стаи и коридори са с фино шпакловани и боядисани с латекс стени и тавани, поставени ключове и контакти, поставени интериорни врати.

Жилищата “до ключ” се предават с напълно завършени бани и тоалетни с врати, подови плочи и стенен фаянс и всички трайно прикачени санитарии, в т.ч. стъклен параван в душ зоната, душ колона със слушалка, тоалетна чиния с вградена структура, шкафче за баня с мивка, поставена батерия и огледало, таванно осветление с лунички.

Не са включени осветителни тела и мебели в спални и дневни!

Добавката към цената на жилище, завършено “до ключ” по утвърден от нас стандартен модел и дизайн, е в рамките на 200 Евро на квадратен метър без ДДС, изчислено върху общата площ на жилището (чиста площ + общи части).

Опция за индивидуален интериорен проект с обзавеждане

По ваше желание , можем да предложим различни възможности за завършване на жилището по индивидуален интериорен проект, според вкуса, желанията и бюджета ви.

Огледи за този обект – с предварителна уговорка ,

през цялата седмица,

включително събота и неделя.

* Агенцията предлага на своите клиенти и:

– парцели и къщи в Бояна, Драгалевци, Симеоново, Бистрица, Горна баня, Овча купел, Кладница – к-с Делта хил и др.

– Безплатно съдействие за отпускане на ипотечен кредит за закупуване, с избор на най-добрата оферта от банките за момента;

– Възможност за строително – ремонтни и довършителни работи ( ”до ключ” ) и/или абонаментна поддръжка на имота;

– Управление на имоти при инвестиция за отдаване под наем – дългосрочно или краткосрочни наеми – нощувки, на хотелски принцип.

*** Агенцията работи с комисионна 3% от пазарната цена.

Отстъпки за лоялни клиенти.

За повече информация, огледи и закупуване:

инж. Албена Христова / Агенция ДИ ЕМ ДИ /

Благодаря Ви за вниманието! Нашият екип Ви желае приятен ден и успешно закупуване на мечтаният имот!