Продава се Къща в с. Долна Диканя, Област Перник – 240 кв.м за 2080 €/кв.м

Луксозна нова къща в с. Долна Диканя. Истински рай до София и на път за Гърция! Село Долна Диканя е разположено на 38 км от София на АМ Струма, на южния скат на Витоша и в подножието на Верила. Селото се характеризира с мек климат през зимата и прохладно лято, благодарение на средиземноморските течения по река Струма. Районът е с добре развита инфраструктура и липса на презастрояване. В селото има прекрасен язовир, подходящ за риболов и различни водни спортове.

Добре дошли у дома, но не просто някъде, a на място, което ще ви зареди с безкрайна енергия. Този райски кът предлага повече пространство, повече природа, повече тишина и по-малко време за път до любимата ви Гърция!

Представяме ви 240 м² чисто нова, луксозна къща с Акт 16, изградена по традиционен начин със стоманено-бетонна конструкция и тухлени зидове, 10 см топлоизолация, пет-камерна дограма ‘Кьомерлинг’ и трислоен стъклопакет. Къщата е напълно завършена, обзаведена и готова за нанасяне, без нужда от довършителни дейности. Разкриват се прекрасни гледки към Рила планина. Къщата е с югоизточно изложение и в съседство с новоизградени къщи, обитаеми целогодишно. Има озеленен двор от 650 м² с декоративна растителност и поливна система, двоен гараж с директен достъп от централен асфалтов път. Отоплението е осигурено от термопомпа с водно подово отопление за целогодишен комфорт и висока енергийна ефективност, оптичен интернет и още! Топлата вода е неограничена от проточен бойлер.

Основни характеристики:

– 240 м² РЗП с функционално и комфортно разпределение

– Високи тавани 3 метра усещане за простор и светлина

– Хол 60 м² слънчев, отворен, с кухня и трапезария

– 3 спални, включително мастър бедрум със собствена баня и дрешник (30 м²)

– Работен кабинет / възможна 4-та спалня

– 3 напълно завършени бани с висок клас довършителни материали

– Двоен навес/гараж достатъчен за две коли и допълнителни место за паркиране пред къщата

Модерни системи и удобства:

– Екологично отопление и охлаждане с термопомпа и подово отопление

– Система за омекотяване и пречистване на питейната вода

– Поливна система за поддръжка на тревната площ

– Оптичен интернет и телевизия перфектни за дистанционна работа и забавление

– Озеленен и залесен двор, с декоративни плочи, ограда и изградена тераса

– Качествено строителство здрава конструкция, двуслойна изолация, сива дограма Кьомерлинг с трислоен стъклопакет

Локация и достъп:

– Само на 20 минути от Княжево или метростанция по бърз и равен път през АМ Струма

– На 10 минути налични: Търговски зони: Фантастико, Лидл, Практикер, Холидей Парк всичко необходимо ви е наблизо

– Налични места в детските градини – училищен автобус пред къщата, спокойствие за родителите

– На 500 м от язовир Диканя разходки, пикници, риболов, водни спортове

– Нулева престъпност, чист въздух, тишина и прекрасна гледка към планините

– Екопътеки за разходка до къщата

Имотът е и с инвестиционен потенциал, ако се използва за бизнес:

Тази къща не е просто уютен дом, тя е и перфектна инвестиция за бизнес.

Ако търсите доходност от вложените средства, имотът е напълно подходящ за Airbnb или Booking отдаване:

– Тихо и природосъобразно място, все по-търсено за уикенд бягства от града, а също така и от преминаващите посока Гърция

– Отличен достъп и инфраструктура

– Готовност за настаняване веднага, без нужда от допълнителни инвестиции

– Възможност за целогодишна заетост