Продава се Къща в с. Гурмазово, Област София-област – 268 кв.м за 1956 €/кв.м

Нова къща разположена на изцяло южен склон над с. Гурмазово община Божурище, в двор от 770 кв. м с уникална панорама и 360 градуса гледка.

На разстояние само 17 км от центъра на гр. София (от площад Св. Неделя) новопостроената двуетажна къща с РЗП 268кв.м. (ЗП 162кв.м.) очаква своите хора, които желаят да живеят сред природата на чист въздух и простор.

Къщата притежава Констативен акт за годността на обекта-Акт №15. Описвам и вътрешните помещения, които очакват да развихрите фантазията си и да сътворите по своя собствена визия и дизайн, да създадете уюта на своя дом. На партерен етаж е разположена дневната с кухня и трапезария обединени в общо пространство с големи прозорци за слънчева светлина. Пред тях има покрита приземна веранда 35 кв. м. с настилка Semmelrock с комин и вода за вашето барбекю. Следват мокро помещение, баня с тоалетна, техническо помещение и гараж за вашия автомобил, които имат топла връзка с коридора.

По двураменна стълба се изкачваме до втория етаж. Тук се намират три спални помещения с дрешник към всяко от тях.

Родителската спална има уникална панорама към планините Витоша и Люлин, както и собствен балкон с югозападно изложение. Има и собствена баня с тоалетна.

Другите две стаи са огледални една на друга и ще ползват една просторна обща баня с тоалетна. Имат общ балкон югоизточно изложение.

За достъп до под покривното пространство има сгъваема таванска стълба.

Изградена е цялата водопроводна и електрическа инсталация, както и такава за мълниезащита с изпреварващо действие, СОТ и видеонаблюдение, интернет и телевизия.

Дограмата е немска Aluplast Ideal 7000 – 6 камерна, троен стъклопакет с вграден дистанционер във вътрешността, който спира влагата и конденза с отлична топло и шумоизолация клас IV.

На всички прозорци стъклата са високоенергийни, известни още като четирисезонни, които са енергоспестяващи и оптимално топлоизолиращи. На всеки прозорец е прекаран кабел за външни електрически щори.

Всички тухлени стени и таваните са изолирани отвътре с каменна вата и гипсокартон, а отвън с 10 см. топлоизолация. Вътрешните стени ще бъдат на шпакловка, готови за латекс или друг вид стенна облицовка, а подовете на гладка замазка. За външната фасада на къщата е използвана Силикат-силиконова мазилка Ceresit СТ-175, както и естествен облицовъчен камък.

Поставена е висококачествена автоматична гаражна секционна врата, както и входната врата на един от най- качествените производители в Европа Hörmann.

Необходимите количества вода ще се осигуряват от сондаж с електрическа потопяема помпа и пречиствателна станция.

Отпадъчните води са отведени в пречиствателна станция.

За пожарогасене е предвиден подземен резервоар вкопан в двора.

За отопление и охлаждане на дома е предвидена подова система на вода и конвектори. На покрива предстои инсталиране на два соларни панели за топла вода.

Направeни са плочници и алея пред гаража от висококачествени павета Semmelrock с отводнителни решетки.

Разбира се все още има довършителни дейности, работим по вертикалната планировка, за да имате затревен равен двор с вградена поливателна система и градинско осветление, на който да се наслаждавате.

Ако искате да притежавате имот бижу, който сътворихме с много любов и мисъл за детайла, обадете се, за да дойдете на оглед на място и да усетите тишината, хармонията и спокойствието, които струят отвсякъде. Цена без комисионни и посредници.