Продава се Къща в с. Керека, Област Габрово – 138 кв.м за 2392 €/кв.м

Предлагаме Ви за продажба изключителна новопостроена едноетажна къща, разположена в предпочитаното и живописно село Керека, община Дряново. Имотът се намира само на 6 км от гр. Дряново и на 15 км от Велико Търново, като съчетава спокойствието и чистия въздух на природата с бърз и удобен достъп до два от значимите градове в региона. Разположена във високата част на селото, къщата се отличава с прекрасна панорамна гледка, директен и удобен достъп от главния път и естествено уединение, тъй като от задната страна граничи с гора.

Имотът представлява премиум ново строителство, изпълнено без компромис в качеството и с използване на висок клас съвременни строителни материали. Къщата е с жилищна площ от 138 кв. м., изградена е на едно ниво с подпокривна плоча и разполага с просторен двоен гараж с площ 47 кв. м., оборудван с автоматична ролетна врата. Дворното пространство е с площ 850 кв. м. и е цялостно оформено с качествен паваж, терасиране и масивни стълбищни подходи, създаващи завършен и представителен облик на имота.

Вътрешното разпределение е изключително функционално и съобразено със съвременните изисквания за комфорт. Просторната и слънчева дневна зона впечатлява с големи панорамни френски прозорци, които осигуряват обилна естествена светлина и великолепна гледка към околната природа. Къщата разполага с три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и котелно помещение, което осигурява необходимото пространство и удобство както за постоянно семейно обитаване, така и за използване като луксозен извънградски дом.

Конструкцията и изпълнението са съобразени с високите стандарти на съвременното строителство. За изграждането на външните стени са използвани висококачествени тухли Wienerberger, осигуряващи отлични топло- и звукоизолационни характеристики. Монтирана е премиум 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и надеждна система, осигуряваща висока енергийна ефективност, комфорт и отлична шумоизолация. Фасадата е изпълнена с цялостна топлоизолационна система и висококачествени мазилки Baumit. Вътрешните стени са с традиционна машинна мазилка и замазка, без използване на гипсокартон, което допринася за здравината, дълготрайността и естествения микроклимат в помещенията.

Особено внимание е отделено на отоплението и автономността на имота. В цялата къща е положено подово отопление, което осигурява равномерно разпределение на топлината и висок комфорт през студените месеци. Изграден е и вкопан резервен водосъдържател с вместимост 1500 литра, осигуряващ допълнителна независимост при евентуални прекъсвания на водоснабдяването. Предвидена е и възможност за бързо включване на генератор при спиране на електрозахранването, което допълнително повишава степента на автономност и сигурност на имота. Изградена е професионална мълниезащитна система със заземяване, а имотът е с пълна застраховка за различни рискове.

Документацията е изрядна и съобразена с изискванията на ЗУТ, като са налични необходимите разрешителни и проекти. Към момента имотът е на етап Акт 15, като Акт 16 се очаква до края на 2026 г. Къщата е ново строителство от 2026 г. и предлага възможността да бъде придобит напълно нов имот, изграден с внимание към всеки детайл и с материали от висок клас.

Село Керека е предпочитано място за хора, търсещи спокойствие, чиста природна среда и същевременно добра комуникация с градовете. Локацията на имота е стратегическа – на 6 км от Дряново, на 15 км от Велико Търново, на около 30 км от Габрово и 40 км от Севлиево. Районът се характеризира с красиви природни пейзажи, чист планински въздух и отличен целогодишен достъп. Съчетанието от панорамна гледка, гора непосредствено до имота, спокойна среда и близост до градските удобства превръща къщата в отличен избор както за постоянно живеене, така и за престижен втори дом или инвестиция с дългосрочен потенциал.

Това е имот, предназначен за ценители, които търсят не просто нова къща, а висок стандарт на строителство, съвременен комфорт, сигурност и максимална независимост. Отличното местоположение, просторният двор, панорамната гледка, двойният гараж, функционалното разпределение и вложените висококачествени материали превръщат имота в рядко предложение за района – готов да се превърне в модерен и уютен дом сред природата, без да се прави компромис с качеството и удобството.

Имотът се продава от фирма, като обявената цена е с включен Данък добавена стойност.