Продава се Къща в с. Кокаляне, Област София-град – 295 кв.м за 2550 €/кв.м

Голд Лайн Естейтс представя: Луксозна еднофамилна къща с панорама към три планини – само на 9,5 км от Бизнес парк София

Предлагаме за продажба изключителен имот, съчетаващ спокойствието на природата с бързия достъп до града. Разположена в живописна зона между Лозенска, Плана и Витоша, къщата предлага панорамни гледки от всяко помещение и усещане за уединение, което рядко се среща толкова близо до София.

Локация: Само на 15 минути от Бизнес парк София

Директен достъп по асфалтов път с целогодишна поддръжка

В непосредствена близост до гора – чист въздух, тишина и природа

Основни параметри: Двор: 1 145 кв.м, терасиран на три нива

Обща застроена площ: функционално разпределена в три нива

Лице на асфалтов път: 40 м

Разпределение:

Първи етаж – 105 кв.м

Просторна дневна с трапезария и излаз към тераса

Отделна кухня с гледка към гората

Зимна градина

Фоайе, тоалетна и дрешник

Втори етаж

Три спални, всяка със собствена баня

Гардеробно помещение

Шест панорамни тераси и френски прозорци

Техническо помещение

Сутерен – 75 кв.м

Самостоятелен двустаен апартамент с отделен вход

Две спални, хол, кухня, баня

Помещение за СПА зона или фитнес

Мокро помещение и техническо помещение

Гараж и допълнителни постройки: Двоен гараж – 46 кв.м с автоматични врати

Помещения за охрана, складове и изба

Навес и допълнителни паркоместа

Строителство и материали: Висок клас дограма TROCAL с троен стъклопакет

Фасадна система BAUMIT с 100 мм изолация

Трислоен покрив с хидроизолация и керемиди

Многослойни вътрешни мазилки с двойна мрежа

Техническо оборудване: Термопомпа въздух–вода (16 kW)

Подово отопление и конвектори

Камина и климатик

Двойно електрозахранване (монофазно и трифазно)

Видеонаблюдение с отдалечен достъп

Пречиствателна система и дренаж

Двор и екстериор: 270 кв.м алеи и площадки от естествен камък

Озеленяване с автоматична напоителна система

Декоративни зидове и вертикална планировка

Предимства: Панорамни гледки към три планини

Пълно спокойствие и уединение

Бърз достъп до София

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция или бутиков имот за отдаване

Дом с характер, качество и локация, които трудно могат да бъдат повторени.