Продава се Къща в с. Панчарево, Област София-град – 326 кв.м за 1381 €/кв.м

Редова къща 326 м2 във в.з. Косанин дол, район Панчарево, до к-с Бяла черква, на 3 км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината.

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР.

Имотът се намира в комплекс от 3 просторни редови къщи, разположени на ъглов парцел от един декар. Отличава се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите.

Крайната цена на трите къщи е между 450 00 и 495 000 евро, като в цената е включен ДДС. Гъвкави схеми на плащане.

Всяка къща е с площ 326 м2 и има следното разпределение:

– сутерен: две складови помещения и двоен гараж;

– първи жилищен етаж: просторен южен хол с кухня, голяма веранда с излаз към вътрешен двор, стълбище, баня и балкон от североизток, който да служи за козирка над гаража;

– втори жилищен етаж: три спални, две бани, два балкона и стълбище;

– покривен етаж с добра гледка към планината: изградена покрита лятна кухня и просторна тераса с пергола над нея, като конструкцията на всяка сграда е проектирана така, че да издържа и джакузи/басейн върху терасата.

Прилежащият двор на всяка крайна къща е 261 м2, а на средната къща е по-малък. Всяка къща има двоен гараж и допълнително от 3 до 5 външни паркоместа.

Етап на строителство преди АКТ 15. Разрешение за ползване АКТ 16 се очаква през 2025 г.

Изпълнение и вложени материали:

– стените са изградени с висококачествени керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Вътрешните стени и таваните с гипсокартон и машинна мазилка RÖFIX; топлоизолационна и шумоизолационна фуга между стените на отделните къщи;

– подова замазка с поставени защитни канали за кабели за слаботокова инсталация;

– изградено подово отопление и разводки за конвектори за охлаждане във всяко едно помещение в жилищната част;

– фасади и топлоизолация: част от фасадата на сградата е изградена с цялостна топлоизолационна система Ceresit, а отделни части от фасадата облицовани с HPL и естествен камък;

– покрив: висококачествена покривна хидроизолация Sika;

– всички прозорци с висококачествена немска шесткамерна PVC дограма REHAU с троен стъклопакет;

терасите са с HPL профили, декоративни елементи от композитно дърво, стъклен парапет, теракота и дизайнерско LED осветление;

– двор: ограден с бетонова ограда до 60 см, продължаваща нагоре с ажурна ограда и жив плет. Към всеки двор е предвидена автоматизирана поливна система;

– отоплението е с изградена система за колектори, позволяваща свързването с термопомпа, възможност за камина, както и разводка за соларни панели;

– врати: входна врата Hörmann, гаражна автоматична секционна врата Hörmann;

– индивидуална пречиствателна станция.

Къщите са пред завършване.

Къщите се намират в тих и спокоен район на един от най-зелените райони на София, в местност Косанин дол / Детски град , район Панчарево .

За допълнителна информация: Румяна Михайлова 08********01.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!

Оферта 1835