Продава се Къща в с. Станьовци, Област Перник – 80 кв.м за 765 €/кв.м

Реновирана къща в село Станьовци, община Брезник, област Перник

Село Станьовци се намира на 55 км от град София (кв. Княжево), на 35 км от град Перник и на 19 км от град Брезник. Намира се в живописен тих и спокоен планински район.

Парцелът е с обща площ 760 кв.м. Има денивелация, но терена е терасиран. По границите на имота е изграден каменен зид, който огражда слънчевия двор. На неговата територия има няколко постройки – главна къща (след основен външен и вътрешен ремонт), нов дървен навес, допълнителна самостоятелна постройка с една стая и избено помещение – около 30 кв.м. (за ремонт), както и няколко стари селскостопански постройки, които са по-скоро за събаряне, но при желание могат да се отремонтират и да се използват като склад. Достъпът до имота може да се осъществи от две улици (долна и горна). Долният асфалтов път е с целогодишен безпроблемен достъп.

Основната жилищна сграда, която е с площ от 80 кв.м. представлява масивна гредоредна конструкция с обновена външна облицовка, която в долната си част започва с изолационен панел (от стиропор EPS) с дебелина от 4 см., а нагоре по стените – бяла фасадна мазилка върху мрежа. Успешно са интегрирани и някои декоративни елементи, които придават съвременна визия на традиционната селска къща. Благодарение на използваните природни строителни елементи, къщата е прохладна през летния сезон и задържаща топлина през зимата. Съчетанието на дърво и камък създава усещане за стабилност, спокойствие и връзка с природата.

По своята същност, основната сграда представлява селска къща от градски тип с необходимите удобства, разположена сред красива природа. Състои се от кухня с трапезария (преходна), спалня, малка стая, баня и коридор. На долния етаж има мазе. В близост до главния вход на къщата има изграден едноскатен дървен навес с площ около 10.5 кв.м., на който от всички страни има монтирани прозрачни ветроупорни завеси, които позволяват да прекарвате голяма част от времето си навън, без да се съобразявате с метеорологичните условия.

Обновяване на къщата:

– нов покрив (керамични керемиди)

– нови улуци и водосточни тръби

– монтирани шапки на двата комина

– кафява PVC дограма

– нови екстериорни и интериорни врати

– външни дървени рамки на прозорците и вратите

– нови външни и вътрешни мазилки

– нова ел. инсталация, ВиК, отводнителна и дренажна система

– две септични ями – едната за тоалетната, а другата за мръсната вода от банята и кухнята

– нова по-съвременна външна чешма с каменно корито

– монтирана СОТ с датчици във всички стаи и мазето

– външно осветление с датчици за движение

* По-голяма част от строително-монтажните и някои от ремонтните дейности са изпълнени от екип професионалисти на строителна фирма МДК Строй ЕООД.

Подове и настилки: Трапезарията е с дюшеме, спалнята – ламиниран паркет, малка стая и коридор – балатум, а в банята – плочки.

Тавани: гипсокартон с лунички.

Вътрешни мазилки: водоустойчива бяла гръцка мазилка, непретенциозна за поддръжка.

Ново обзавеждане: спалня с две нощни шкафчета, кухня с долни и горни шкафове, чешма и мивка, печка и абсорбатор, разтегателна трапезна маса с 6 стола, легло за малката стая, компактно кожено диванче – тип “ракла” в коридора и пълно обзавеждане за банята.

Допълнително заложени елементи:

– сателитна антена на Виваком с вградени коаксиални кабели за телевизия до две от стаите – трапезарията и спалнята;

– изводи за чиста и мръсна вода в коридора при бъдещо ползване на пералня.

Къщата е подходяща за използване, както за вила – обитаване през почивните дни, така и за основно жилище. В района има доста хора, които работят хоум офис, както и други, които пътуват ежедневно до своята месторабота в София и Перник, тъй като времето за придвижване е в рамките на 40-60 минути.

Още за село Станьовци: Сърцето на Граово, на 800 м надморска височина, в подножието на планините Балчар, Грудеж и Могила, чист въздух, красива природа и две реки – Светля и Клисурка. За разлика от някои други населени места в региона, селото няма проблем с водоснабдяването и електрическата мрежа. В това населено място има ферма, където се отглеждат крави, кокошки, зайци и др., където предоставят възможност за покупка на домашно мляко, сирене, кашкавал, яйца и др. В района на селото или на път към него, понякога може да се забележат преминаващи сърнички, зайци, коне, таралежи, катерички, както и други горски животни.

Интересни обекти в района:

– Църногорски манастир “Свети Свети Козма и Дамян (Гигински манастир)”;

– Къщата на сурвакарските маски в село Кошарево;

– Скалните пирамиди в село Банище;

– Ресторант “Рибката”, намиращ се на езерото в село Бегуновци;

– Механа “Празниците”, намираща се в село Непразненци;

– Хотел-ресторант “Бърдото“ – Брезник;

– Басейните в град Брезник;

– Минерален извор Желязна вода в местността – лесопарк “Бърдото“ в град Брезник;

– Аквапарк “Конза“ в село Конска;

– Туристически еко пътеки към село Ерул;

– Ерулски манастир.

Готови документи за сделка!

* Обзавеждането е включено в цената.

* Имотът се продава директно от едноличния собственик и не се дължи комисионна от страна на купувача.