Продава се Къща в София, Драгалевци – 345 кв.м за 3334 €/кв.м

ЕКСКЛУЗИВНО ERA Premium има удоволствието да Ви представи къща – бижу в кв. Драгалевци. Със своята ключова локация на ул. Папрат, имотът е разположен на площ от 400 кв.м., кокетно аранжирана с различен вид растителност. Построена 2020 г., с РЗП от 345 кв.м. и модерна визия, къщата съчетава комфорт, уют и висок клас материали. Това е един премиум имот с изключително ниски месечни разходи.

Къщата е на 3 етажа с нескриваема гледка към Витоша и София:

– първи етаж – голямо отворено пространство (хол/всекидневна с кухненски бокс), гостна, баня с тоалетна и остъклена веранда, много висок клас шумо- и топлоизолираща масивна алуминиева дограма – тип хармоника;

– втори етаж – 3 спални – родителска с дрешник и баня и 2 детски стаи с баня с тоалетна за тях, веранда с гледка към София;

– трети етаж – отворено пространство – кабинет, тоалетна, голяма тераса с гледка към Витоша, изключително подходяща за релакс или споделени моменти с близки и приятели.

Гаражът е за два автомобила – има топла връзка от първия етаж. Като част от къщата, зад гаража има още две помещения, подходящи за сауна, киносалон или каквото фантазията Ви реши. Има възможност да се направи баня с тоалетна и на това ниво.

Цялата къща е изолирана с 15 см вата, покрита с дишаща силикатна мазилка “Baumit”, подовете на терасите са с 20 см XPS.

Има два вида алуминиева дограма:

– вътрешна – троен стъклопакет, четири сезона;

– външна – 12 мм, триплекс.

Отоплението, топлата вода и охлаждането са с термопомпа с изключително ниски разходи, като всеки конвектор е с контролер! Къ

Къщата е присъединена към централната канализация. Има хидрофор и пречиствателна станция.

Изградена е соларна система за топлата вода.

Всички тръби са шумоизолиращи.

Има безжична СОТ система “Ajax”, с която може да се контролира всичко по отделно, през приложението.

Всички улуци са отведени до контейнер, вкопан в земята, от който се черпи вода за напояването на двора, с поливна с-ма.

Къщата е на калкан, но усещането е за самостоятелна постройка.

Това е един имот, построен с много любов, мисъл и висококачествени материали! Имате възможност да станете собственици на премиум имот, в премиум район, а ние от ERA Premium имаме удоволствието да ви съдействаме професионално за това.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Отговорен консултант на проекта:

Виктория Николова

+35***********53

Оферта №6000478