Продава се Къща в София, Драгалевци – 57 кв.м за 474 €/кв.м

Важно! Както знаете, анализатори прогнозират поскъпване на стоките и услугите с 30–40% след приемането на еврото. Това засяга и цените на строителните материали. Ако обмисляте сериозно покупката на тази къща, сега е моментът да го направите, преди цените да тръгнат нагоре. Разбира се, това е прогноза, но ако тя се сбъдне, цената, която виждате в момента, вече няма да е актуална — а значително по-висока.

Ако разполагате с цялата сума, можете да закупите къщата още сега. Ако имате само част от средствата, можете да направите авансово плащане. По този начин ще фиксирате условията и ще се застраховате срещу евентуално поскъпване.

Описание:

Представяме Ви модерна и функционална сглобяема къща, която се предава „до ключ“ и е напълно готова за ползване.

Дизайн и разпределение:

Общата площ на жилището е 57.2 кв.м, като пространството е организирано така, че да осигури както уединение, така и възможности за социално взаимодействие.

Отпред има приветствена 2-метрова веранда – чудесно място за следобедна почивка или среща с приятели. При влизане се озовавате в просторна всекидневна, създадена за ежедневен комфорт и общуване. До нея е разположена отворена кухня с всички необходими удобства за приготвяне на храна.

Спални и бани:

Жилището разполага с две добре проектирани спални, всяка от които е със собствена баня. Това осигурява допълнителен комфорт, самостоятелност и лично пространство за обитателите и гостите – рядко срещано удобство при мобилните и сглобяеми къщи.

Предимства на конструкцията:

• Възможност за персонализиране: Може да бъде адаптирана спрямо индивидуалните нужди на клиента.

• Подходяща за целогодишно и сезонно обитаване: подходяща за постоянно обитаване, ваканционен дом или като временно жилище.

• Високо качество: Използвани са съвременни технологии и висококачествени материали, гарантиращи дълготрайност и отличен външен вид.

Новите промени в ЗУТ по чл.56, дават възможност конструкцията да се води и преместваема, с което ще спестите над 10-15 000 лева, както и много време и нерви. Нашият екип проектанти изработва и проекти за преместваема конструкция.

Можем да изработим всяка къща по ваша идея, проект или дори по снимка от интернет.

Ако не планирате да използвате къщата за постоянно живеене и желаете да я отдавате под наем – например краткосрочно на туристи – имате възможност да си възстановите платения ДДС при покупката. Освен това, редовните приходи от наем могат да покриват останалата част от инвестицията. С други думи, при добра заетост къщата може да се изплати сама чрез съчетание от възстановения ДДС и приходите от отдаване под наем – така реално може да Ви излезе напълно безплатна в рамките на около 2 до 3 години.

Как работи моделът за възвръщаемост?

1. Ние построяваме Вашата къща: Изграждаме вашата модерна и функционална къща ”до ключ” – на ваш парцел или на атрактивна локация, която е търсена от туристи целогодишно – планина, море, спа зони, селски туризъм.

2. Вие възстановявате ДДС: Вие отдавате къщата си под наем през периодите, когато не я използвате лично и възстановявате целия платен ДДС, тъй като имотът се използва с търговска цел. Това веднага значително намалява чистата ви инвестиция.

3. Ние управляваме и отдаваме къщата: През времето, когато не сте в имота, ние поемаме цялостното управление: намираме наематели чрез платформи като Airbnb и Booking, поддържаме къщата и отговаряме за гостите. Отдаваме я на принципа на краткосрочни наеми (нощувки) – изключително търсена услуга сред младите хора и туристи.

4. Приходите покриват инвестицията: Приходите от тези краткосрочни наеми (след приспадане на оперативните разходи и данъци) се насочват директно към покриване на остатъка от вашата инвестиция. Благодарение на високата заетост, характерна за такива атрактивни имоти в добри локации, целият процес завършва за около 2 до 3 години.

5. Резултатът: Безплатна къща! След като си възвърнете цялата инвестиция, къщата Ви излиза – напълно безплатна! Оттам нататък имате свободата да изберете:

– Да спрете да я отдавате под наем и да я ползвате изцяло за себе си.

– Да продължите да я отдавате чрез нас и да получавате стабилен допълнителен пасивен доход.

Как и защо този модел за възвръщаемост на инвестицията работи – и как можете да се възползвате от него дори без да разполагате с цялата сума?

1. Силно Търсене: Модерните сглобяеми къщи са голям хит сред младите и активни хора, които предпочитат уникалността и иновацията пред стандартните хотели и къщи за гости. Това гарантира висока заетост и стабилни приходи. Подобни имоти често са резервирани месеци напред.

2. Нашата Експертиза: Ние знаем как да позиционираме и управляваме такива имоти, за да постигнем максимална доходност.

3. Гъвкавост: Къщата винаги е ваша! Вие решавате кога да я използвате. През останалото време тя работи за вас.

4. Мобилност: Къщата може да бъде демонтирана и преместена на друго място – това Ви дава гъвкавост и стратегически предимства. Имате два основни варианта:

Вариант 1: Можете да поставите къщата първоначално върху супер атрактивен парцел – например до плажа, в планината или в СПА район – включително и върху парцел под наем. Така инвестицията Ви бързо се изплаща чрез отдаване на къщата за краткосрочни нощувки. След като си възвърнете изцяло вложените средства, имате възможност да преместите къщата върху собствен парцел и да я използвате за постоянно живеене.

Вариант 2: Можете да построите къщата още в самото начало върху Ваш собствен парцел и да я използвате изцяло за себе си. В бъдеще, ако решите да смените местоживеенето си или пък искате да я превърнете в инвестиция, можете да я демонтирате и преместите върху нов, по-доходоносен парцел, където да я отдавате под наем за краткосрочни нощувки.

5. Достъпно финансиране без доказване на доходи: Ако не разполагате с цялата сума за покупка – не е проблем! Global Capital Invest предлага възможност за собствено кредитиране със следните предимства:

– 50% първоначална вноска и възможност за финансиране до 10 години.

– Без доказване на доходи и одобрение в рамките на 2 часа!

– Изключително гъвкави условия, съобразени с нуждите на клиента, без такса за управление и други обслужващи такси!

– Без наказателна лихва за предсрочно погасяване!

– Клиентът може да участва с по-голям аванс при желание, като в този случай лихвата ще бъде по-ниска.

Това решение прави мечтания дом или инвестиция достъпна, дори и ако в момента не разполагате с целия капитал.

Ако тази възможност за придобиване на имот, който сам изплаща стойността си, Ви е интересна, ще се радваме да обсъдим всички детайли и да я реализираме заедно.

Свържете се с нас, за да обсъдим:

– Подходящ модел за финансиране, включително възможност за собствено кредитиране без доказване на доходи.

– Възможности за възстановяване на ДДС при покупка на къщата.

– Подходящи парцели и локации, включително възможности за парцели под наем с добра възвръщаемост.

– Успешни примери на реализирани сглобяеми къщи, които вече се отдават краткосрочно чрез платформи като Airbnb и Booking и постигат висока заетост, често резервирани с месеци напред.

– Гъвкави стратегии за лично ползване или пасивен доход в различни етапи от инвестицията.

Инвестирайте умно – не просто купете къща, а актив, който сам изплаща стойността си.