Продава се Къща в София, Овча купел 1 – 160 кв.м за 2875 €/кв.м

Еднофамилна редова къща в София – Симеоново – Драгалевци

Вече с Акт 16.

Къщата е част от редова сграда, строена за лично ползване, състояща се от шест самостоятелни жилища, всяко със собствено дворно пространство. Намират се в кв. Симеоново, ул. Горска ела №53.

Параметри на къщата:

– Разгъната застроена площ – 160,78 кв.м;

– Собствен двор – 36,56 кв.м, с право на ползване;

Разпределение

Ниво сутерен – 48,96 кв.м:

– Гараж за два автомобила, с индивидуална гаражна врата Hörmann;

– Стълбище;

Ниво 1 – 62,86 кв.м:

– Стълбище;

– Кухня с дневна и трапезария;

– Баня;

– Ниво 2 – 48,96 кв.м:

– Стълбище с коридор,

– Две спални по 12 кв.м , всяка със самостоятелна баня.

– Мокро помещение (перално).

Носещата конструкция е монолитна; стоманобетонна – за фундаментите, плочите и настилките; и стоманена – за носещите надземни елементи (колони, греди, връзки и рамки). Стълбището е от стоманени греди и стъпала.

Покривът е послоен монтаж от профилирана ламарина, пароизолация, минерална вата 10 см и покривна профилирана ламарина.Общата дебелина на топлоизолацията на покрива е 25 см – минерална вата.

Фасадните стени са от термопанели, топлоизолация – минерална вата и гипсокартон. Общата дебелина на фасадните стени е 25 см.

Стените, разделящи отделните жилища са с обща дебелина 39 см, съставени от тухли и минерална вата.

Подът на гаража е от шлайфан стоманобетон, а при фоайето и стълбището – от армирана замазка върху топлоизолация от XPS.

Подът на горните нива е стоманобетонова плоча. Над него е изпълнена топлоизолация от XPS и циментова замазка.

Външната дограма е PVC, с прекъснат термомост (Aluplast 7000) и стъклопакети с нискоемисионни стъкла (3 броя).

За всяко от жилищата са предвидени отделни водомери и електромери с отделни инсталационни мрежи.

Водопроводът и канализацията в жилището са изпълнени „на тапа“.

Електроинсталацията е прокарана, но не е монтирано оборудването в таблата.

За сградата е изпълнена обща пречиствателна станция за отпадните води. Предвидени са отделни партиди за общите части – водомер за градински хидрант и електромер за общите нужди – пречиствателна станция, портали и осветление на общия северен двор.

Климатизацията е предвидена чрез термопомпа, с допълнителни вътрешни подови тела на директно изпарение, като е изпълнена тръбната разводка на подовото отопление, както и трасетата към вътрешните тела. Допълнително са прекарани трасета за радиатори в настилките, при желание за използване на електрически или газов котел. В дневната е изграден и комин, към който може да се включи камина за отопление на дърва.

Степен на завършеност – подовете са на замазка, стените са на мазилка (при тухлените такива) и на гипсокартон.

Последните две снимки са проектни.