Продава се Къща в Велико Търново, Колю Фичето – 316 кв.м за 1428 €/кв.м

Собственик предлага – Имот, Топ локация, Двуетажна къща с гараж и самостоятелен двор, Център, гр.Горна Оряховица.

Строителство:

Двуетажна монолитна сграда, тухла/плоча, строителство 1966 г. – 1971 г.

Местоположение:

Имотът съчетава неповторимо централно местоположение, спокойствие и уютна градина с площ 414 кв. м. , което го прави изключително атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е разположен на една от най-хубавите и удобни локации в гр.Горна Оряховица – на ул.“Драгоман“ № 31, в непосредствената близост до парк “Детски кът“, летен театър, стадион, магазин “Кауфланд“. Улицата граничеща с имота е преасфалтирана.

Достъп:

Удобно разположение, с отлична комуникативна локация. Лесен и бърз достъп до всяка част на гр.Горна Оряховица, както и до старопрестолния град Велико Търново, който е на 8 – 9 км, а с автомобил на 10 минути път.

Имотът е и на 300-500 м пешеходно разстояние от пешеходната и административна зона на централната градска част, театър, училища, аптеки, заведения за хранене, магазини, спирки на градския транспорт.

Основни характеристики на имота:

 Къща: Разгъната застроена площ ( РЗП ) – 158 кв.м., със застроена площ (ЗП) – 79 кв.м.

 Етажи:

 Полуподземен етаж с гараж – площ от 79 кв.м.;

 Първи жилищни етажа – площ от 79 кв.м.;

 Втори жилищни етажа – площ от 79 кв.м.;

 Голямо подпокривно пространство/ таванско помещение от 79 кв.м.;

 Гараж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м., с директен достъп от улицата.

 Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс, площ от 414 кв.м.

Разпределението:

 Полуподземният етаж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м. и две складови помещения.

 Първи жилищен етаж: Коридор, входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и

балкон. От дневната има директен излаз през балкона към заден двор.

На етажа е направен основен ремонт, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, стените и таваните са с вароциментова мазилка, шпакловани и боядисани латекс, с нова PVC дограма и с нова входна блиндирана врата. Баня с тоалетна оборудвана с необходимите аксесоари. В кухнята е прекарана водопроводна тръба за топла вода от банята.

 Втори жилищен етаж: Входно антре с достъп до северен балкон, дневна с достъп до

южен балкон, детска стая/кабинет, родителска спалня и помещение (с опция за баня с тоалетна). Двата балкона са големи, като единия е северен, към улицата (от където се открива чудесна панорамна гледка към града и лесопарк “Камъка“) и южен, с гледка към задния двор.

Детската стая има опция за кухня, като има прокарани тръби за канал и вода. Подовите настилки са с дюшеме и паркет, стените и таваните са с вароциментова мазилка, а дограмите са дървени.

 Таванско помещение в покривната част, което може да бъде преустроено в жилищно

пространство, като мансарда или ателие.

Жилищната сграда е с вътрешно стоманобетоново стълбище, от което се стига до всички нива (етажи) на сградата.

Основно изложение на къщата е юг, изток и север, с просторни и светли стаи, с висок таван. Дневните на първия и втория етаж са с югоизточно изложение, а спалните са южни.

Има възможност да се обособи по един апартамент на двата жилищни етажа.

Отопление: на ток – конвекторни радиатори, климатик и камина в дневната на втория етаж. По улицата има газопровод и има възможност за газификация на имота. Има прокарана интернет връзка – А1.

Самостоятелно дворно място от 414 кв.м., като терена е терасиран и поддържан, с насаждения и цветя, а покрай къщата има асми. Собственият двор е перфектно място за семейни събирания и почивка на открито.

Възможно е разширение и надстрояване на жилищната сграда, или допълващо застрояване в задния двор на имота.

Този имот е подходящ за живеене, предвид отличната му локация – в близост до центъра на града, до паркова и спортна зона, така и в предвид неговото състояние, това е една заслужаваща вниманието Ви оферта.