Продава се Магазин в с. Сандрово, Област Русе – 139 кв.м за 1020 €/кв.м

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО многофункционален търговски комплекс, разположен в центъра на с. Сандрово, област Русе доказан във времето бизнес, изграден върху стабилна клиентска база и отлична репутация. Един от най-предпочитаните и разпознаваеми търговски обекти в района!

Обща характеристика на имота:

– Парцел от 369 кв.м., върху който са разположени три самостоятелни сгради, външна зона за клиенти и действаща фотоволтаична система с мощност 20 kW.

– Имотът е разработен, с постоянен клиентски поток и устойчива доходност, което го превръща в отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция с отдаване по обекти.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Сграда 1 – Основен магазин (82 кв.м.), просторно, светло и удобно търговско помещение, изградено с метална конструкция и термопанели, включващо:

– Обширна търговска зала с високи тавани и LED осветление;

– Хладилни витрини, вертикални фризери и хладилни шкафове;

– Касова зона с видимост към входа;

– Климатизация и вентилация;

– Видеонаблюдение;

– Складово помещение 30 кв.м. (самостоятелно към магазина);

– Метални стелажи за големи количества стока;

– Хладилни фризери;

– Вход за зареждане от задната страна;

– Санитарен възел (WC);

– Височина, подходяща за обемно складиране;

– Пряк достъп към търговската част.

Сграда 2 – Навес с площ 44 кв.м. функциониращ като снек бар с капацитет до 50 души;

– Затворено помещение, с обособени места за консумация.

Сграда 3 Малък, самостоятелен обект, разработен като топла точка, с площ 13 кв.м. и с прозорец за обслужване, разполагащ с:

-Отделен идентификатор, което позволява собствена експлоатация;

-Работен плот с електроуреди за приготвяне на храна (скара, котлони, абсорбатор и др.);

-Собствена ВИК система.

Външна зона с бетонирана площадка, разполагаща с:

– Място за консумация;

– Озеленена тревна площ;

– Достъп както от снек-бара, така и от страничната част;

– Подходяща за сезонна дейност, допълнителни маси или разширяване.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

– Фотоволтаична система 20 kW 44 панела, в експлоатация

– Климатици във всички помещения

– Добре поддържани покривни конструкции

– Видеонаблюдение

– Паркиране в непосредствена близост

– Удобен достъп за зареждане

ПРЕДИМСТВА

– Централна локация с отлична видимост;

– Три самостоятелни обекта;

– Навес/зимна градина, функциониращ като снек бар с до 50 места;

– Допълнителна лятна градина;

– Разработено място с постоянен клиентски поток;

– Готово обзавеждане и оборудване;

– Възможност за закупуване на наличната стока на доставни цени;

– Подходящ за различни търговски концепции.

Този многофункционален търговски комплекс съчетава отлична локация, работещ бизнес модел, реален клиентски поток и енергийна ефективност благодарение на фотоволтаичната централа. Имотът е идеален за предприемач, който търси завършен търговски обект, или за инвеститор, желаещ да го отдава под наем по обекти.

Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.