Продава се Магазин в София, Люлин 7 – 470 кв.м за 1700 €/кв.м

Продава се самостоятелна едноетажна сграда с работещ супермаркет, вписан договор за наем до март 2033 г. с изключително коректен наемател. Имотът предлага уникална възможност за строеж на 9-етажна сграда.

Параметри на сградата:

Обща застроена площ 350 м², изцяло на кота 0, разположена върху собствен урегулиран поземлен имот с площ 470 м². Независимост от съседи.

Основни характеристики:

25 метра лице на улица и над 30 метра витрини.

Три санитарни възела с подменени ВиК и електроинсталации.

Ремонтиран покрив и сменена дограма.

Декоративна облицовка в търговските салони.

Климатизация и вентилация, въздуховоди, СОТ.

Възможност за избор на отопление.

Разпределение:

Сградата включва над 10 помещения (от 4 м² до около 200 м²), включително склад със самостоятелен вход за зареждане. Разпределението позволява обединяване или разделяне на помещенията според нуждите.

Локация и предимства:

Разположена с директна видимост от бул. ‘Царица Йоана’ (продължението на бул. ‘Тодор Александров’), с удобен достъп до метро, трамвайни спирки, банки, магазини, училище, бизнес-център и Мега-мол. Районът осигурява активен човекопоток от околните 16-етажни и 12-етажни блокове. Налични са удобни възможности за паркиране.

Перфектен избор за инвестиция със стабилен доход и потенциал за развитие!