Продава се Магазин в Варна, Център – 26 кв.м за 1668 €/кв.м

Предлагаме Ви за продажба изключително атрактивен инвестиционен имот на ТОП локация, район Одесос в гр. Варна. 

На площ от 15.96 кв.м и 12.56 кв.м идеални части от поземлен имот са разположени:

– функционална и светла търговска зала на първи/ партерен етаж с площ от 15.96 кв.м и санитарен възел;

– изба/складово помещение на ниво сутерен с площ около 10 кв.м със санитарен възел.

Обектът се намира на първи/партерен етаж в триетажна тухлена жилищна многофамилна сграда със самостоятелен вход от улица в ТОП центъра на град Варна. Имотът разполага с изба на ниво сутерен с площ около 10 кв.м ведно с 12.56 кв.м идеални части от поземлен имот. Търговската площ на първия етаж разполага с голяма витрина и лице към улица. Обектът има предназначение за търговска дейност. За последно е функционирал като кафе бар, фризьорско студио, студио за масажи. Може да се използва за различна търговска дейност – естетичен център или салон за красота, студио, салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги. 

Наличието на голяма витрина от прозорци тип френски, които са разположени отпред на самото помещение, осигурява достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.

Имотът е с лице 3.89 м и излаз на много комуникативна улица с постоянен човекопоток и активно автомобилно движение. Изложението е западно. Разпределението на обекта е удобно и функционално. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Обектът има изградени Ел.инсталация и ВиК, осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с климатик. Има СОТ. Предлага се във вида от снимките. Има възможност да се паркира в синя зона. Наличен е и платен паркинг наблизо. Не далече се намират Морската градина, Катедрален храм, Археологически музей, Община Варна, ЖП гара, заведения, ресторанти и кафенета, банки, аптеки и други административни учреждения.

Имотът се намира в най – комуникативната и централна част на града. Една от предпочитаните части за инвестиция и развитие на бизнес. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност.

Обектът е идеален вариант за инвестиция – изключително атрактивен за наематели благодарение на своята локация и достъпност. Предлага висок потенциал за възвръщаемост при отдаване под наем.