Продава се Многостаен апартамент в Варна, Спортна зала – 143 кв.м за 2518 €/кв.м

Предлагам за продажба имот с уникална локация до резиденция «Евксиноград», в долната част на кв. «Траката». Имотът, който носи духа на новата Варна с елегантни архитектурни решения от средиземноморски стил.

Жилището се намира в местност «Ваялар» на пешеходно разстояние от плажа «Траката» в непосредствена близост до спирки на градски транспорт «Александър Стамболийски», бензиностанция «Еко», пура-бар «El Fuego Cigar Bar», ресторант «Каролина», частно средно училище «Аз съм българче», хотел «Марина Резиденс». Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към море и резиденция «Евксиноград». В съседство се намират нови и красиви жилищни сгради.

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж с изцяло южно изложение, което го прави топъл и уютен. Обединени са два съседни апартамента (двустаен и тристаен) в един многостаен функционален имот с две спални, кабинет, две бани, две тераси, перално помещение, вградени гардеробни системи, голяма трапезария с кухня, хол с кът за домашно кино и електрическа камина. Има гледка море, живописна градина и басейн.

Предлагам за продажба четиристаен апартамент, с функционални и нестандартни решения, модерен дизайн, красива гледка и най-желана локация срещу резиденция «Евксиноград» във Варна. Авторски индивидуален проект, поръчково обзавеждане от известни европейски производители. Импровизациите с интериора на апартамента са професионално планиране, с цел постигане на перфектен баланс между практичност, комфорт и естетика. Довършителни работи изпълнени прецизно с много внимание към всеки детайл, особено в работния кабинета и кухнята. Мокрите помещения са изпълнени с оборудване от водещи италиански марки.

Локацията е предпочитана за хора, които обичат стила на живот с морски дух, дискретност, безопасност и тишина. Апартаментът в сградата осигурява чудесни възможности за целогодишно живеене на голямо семейство, което обича лукса и комфорта.

Апартаментът се намира в новопостроена, модерна жилищна сграда с луксозни общи части и съвременен асансьор. Строение се намира на тиха и спокойна улица с изключително лесна и удобна транспортна достъпност. Чудесна панорама, достъп на дневната светлина и обзор от всички прозорци на сградата.

Сградата е на пет етажа, разполага с АКТ 16 и е въведена в експлоатация през ‘2015 г., площта на парцела 908,00 кв.м., РЗП на сградата 720,00 кв.м. само 7 апартамента в сградата. Всички съседи се познават, нито едно жилище не се отдава под наем. Комплексът е от затворен тип: напълно оградена територия, постоянно видеонаблюдение с IP-камери, открит паркинг с дистанционно откриване на портата, чудесно оранжиран вътрешен двор с живописни храсти и цветя, автоматична напоителна система, открит басейн с нощно осветление, външна WC за гости, кът за релакс и отмора, барбекю с дървени перголи, навес и чешма. Монтирани допълнителни филтри за пречистване и омекотяване на водата за ВиК мрежата за цялата сграда.

За строителството й са използвани качествени строителни естествени материали, хидро и топлоизолации, гранит, дърво и метал. Общите части на сградата са луксозно завършени с модерен дизайн в средиземноморски стил. Сградата предназначена за целогодишно живеене в район с удобни комуникации отлична екология. Освен стратегическото местоположение на сградата, районът може да се похвали с добра инфраструктура и реномирани съседи. Проектът е зададен в съответствие с единна архитектурна концепция и отлично се вписва в естествен природен ландшафт на района.

Апартаментът с обща квадратура 143,07 квадратни метра (118,74 кв.м. — чиста площ) намира се на втори жилищен етаж. Изложение: изток и юг. Само два апартамента на етажа.

Имотът има следното разпределение: голямо практично входно антре (3,90 кв.м.), коридор (4,57 кв.м.) с мястото за перално помещение (0,85 кв.м.) и система от вградени гардероби, просторна слънчева дневна (34,00 кв.м.) с кът за релакс, електрическа камина и зона за домашно кино, вградена кухня с трапезария, излаз на открита панорамна тераса (3,57 кв.м.) с фронтална морска панорама, спалня за гости (11,00 кв.м.) с чисти геометрични форми, втора открита тераса (3,60 кв.м.), баня за гости с WC и мястото за душ с електрически бойлер (3,64 кв.м.), коридор който води до родителска голяма спалня (20,00 кв.м.) с вграден гардероб, родителска баня с душ-кабина (3,20 кв.м.), трета спалня (12,00 кв.м.) с вграден гардероб, в момента се използва, като домашен офис-кабинет с невероятна гледка към морето и градината на комплекса.

Апартаментът се продава цялостно обзаведен и напълно оборудван с всички необходими битови електроприбори (вграден хладилник с фризер «Gorenje» със система «No Frost», вградена фурна с микровълнова пещ «Whirlpool», индукционна пещ «Whirlpool» с четири котлона, аспиратор «Bosch», перална «Gorenje» (6 кг.), електрически бойлери «Ariston», допълнително монтиран филтър «Osmos» за водата под мивката в кухнята), японски инверторни климатици от «Futjitsu General», поръчкова мебел и дивани, спални с удобни матраци, ефектно вградено осветление, което се командва от Smart Home система, красиви щори и завеси. Към апартамента има прилежащи две практични мазета (маза №4 — 3,82 кв.м., маза №5 — 3,66 кв.м.)

Гараж: две открити паркоместа (2Х11,00 кв.м.) влизат в цената на имота.

«Мечатн дом» за ценители на качеството, лукса и комфорта!

Предимства на имота:

— Ново луксозно строителство, сграда от затворен тип с басейн, поддържана градина и паркинг;

— Отлична локация и удобна транспортна достъпност, на пешеходно разстояние до спирки на градски транспорт и плажната ивица;

— Широки и светли общи части са луксозно изпълнени;

— Изцяло южно разпределение на жилището с пряк достъп на дневна светлина 365 дни през годината;

— Морска панорама, простор и красиви живописни гледки;

— Практична и функционална планировка, среден етаж без скосове;

— Модерно дизайнерско обзавеждане и оборудване влиза в цената на имота;

— Чисти юридически документи и всички платени данъци;

Цена на апартамента: 359.990€

Такса поддръжка: 7,00€/кв.м. годишно

Повече информация, снимков материал, разпределение и огледи на лични съобщения