Продава се Офис в Свиленград – 330 кв.м за 990 €/кв.м

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ:

Представяме Ви изключително атрактивен бизнес имот, разположен в абсолютния център на град Свиленград, на най-предпочитаната и оживена търговска улица на града. Локацията е емблематична – в сърцето на пешеходната зона, заобиколена от магазини, заведения, банкови офиси и институции. Това е място, което гарантира постоянен поток от хора и висока видимост през целия ден – ключови фактори за успешен бизнес.

ЛОКАЦИЯ И СГРАДА

Имотът се намира в масивна триетажна сграда с отлична структура и здрава конструкция, разположена на централния булевард в непосредствена близост до площад “Свобода”. Районът е изцяло реновиран, с нови настилки, пейки, озеленяване и поддържана инфраструктура, което допринася за представителния облик на сградата.

Фасадата е широка, с възможност за поставяне на големи рекламни пана или витрини. Сградата има стабилна основа, високи тавани и просторни помещения, които позволяват гъвкаво вътрешно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Площ: 330 кв.м

Етаж: трети (последен)

Конструкция: масивна тухла

Отопление: възможност за изграждане на климатична или газова система

Разпределение: просторни зали, кабинети и помощни помещения

Осветеност: източно-западно изложение, с големи прозорци и естествена светлина през целия ден

Състояние: нужда от освежаване и ремонт, което позволява пълно персонализиране според конкретен проект

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ И ИНВЕСТИЦИЯ

Имотът предлага изключителен потенциал за различни видове бизнес и инвестиционни цели. Може да бъде адаптиран както за търговска, така и за жилищна или смесена функция. Подходящ е за:

Офис сграда или бизнес център – за адвокатски, нотариални, счетоводни, архитектурни и консултантски услуги

Медицински или стоматологичен център, лаборатория или клиника

Образователен център, академия или езикова школа

Бутиков хотел, хостел или апарт-хотел с отделни стаи и рецепция

Ко-уъркинг пространство с отделни кабинети и зали за срещи

Шоурум, галерия, арт студио или изложбена зала

Апартаменти за краткосрочно отдаване (Airbnb) – идеален вариант с оглед на локацията и близостта до митница, граничен пункт и туристическия поток

ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ

Собственикът предлага опция за закупуване на цялата сграда, включително партерните търговски помещения и останалите етажи. Това представлява уникална инвестиционна възможност за създаване на многофункционален обект с гарантирана доходност. Може да бъде разработен като:

Цялостен бизнес комплекс с магазини, офиси и апартаменти

Смесена сграда с търговска и жилищна част

Бутиков хотел или жилищна резиденция

Сграда за препродажба или дългосрочна експлоатация с наематели

ПРЕДИМСТВА

Абсолютен център – пешеходна зона с постоянен човекопоток

Представителна фасада с отлична видимост

Просторна площ, подходяща за различни архитектурни решения

Възможност за цялостно обновяване и модерна визия

Изключителна инвестиция в регион с висока търговска активност и туристически поток

Рядко срещан имот на пазара – ограничени възможности за покупка на подобен тип сгради в централната зона

Като официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага безплатно съдействие за банково финансиране и пълна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи.