Продава се Парцел в Козлодуй – 3535 кв.м за 186 €/кв.м

ЕРА ГОЛД Ексклузивно представя за продажба парцел с изготвен архитектурен проект и строително разрешение за 12 еднофамилни къщи в гр. Козлодуй – стратегическа локация с нарастващ икономически и социален потенциал.

За имота:

Площ на парцела: 3535 кв.м.

ЗОНА Жм

Плътност на застрояване: < 60%

Кинт: 1.2

Озеленяване: >40%

Кота Корниз: < 10м

Статут: Урегулиран поземлен имот

Готов архитектурен проект за Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с РЗП от 1750 м2.

Издадено е разрешение за строеж.

Свързване към канализация и вода, налични на пътя до имота.

Предвижда се изграждане на трафопост в парцела, с предвидено свързване към 20KV на пътя пред имота.

Пазарните цени в района позволяват реализиране на 100% печалба спрямо продажната цена на парцела за този проект.

Допустимото застрояване е 4242 кв.м. и дава възможност за цялостно или частично препроектиране с апартаменти в една или две жилищни сгради, при което ще се постигне още по-висока печалба.

Обявената цена не включва ДДС.

Всяка къща в проекта:

Автомобилен достъп и 2 външни паркоместа от североизток, и обособено дворно пространство от югозапад.

На първия етаж с площ 73 м2 е проектирано предверие, от което се влиза в техническо помещение, тоалетна, дневна, кухня с трапезария, и стълбище към втория етаж.

На втория етаж от общ коридор се влиза в баня с тоалетна и 3 спални една от които със собствена баня с тоалетна и дрешник.

Подпокривното пространство е с четири прозореца и височина 3 метра в най-високата част.

Отопление с термопомпа за всяка къща.

Локация с бъдеще:

Парцелът се намира в Центъра на града и е в непосредствена близост до магазин Т-Маркет, Лидъл, парк Крайдунавски, Картинг писта, Кораба Радецки, АЕЦ Козлодуй.

Град Козлодуй е разположен на брега на река Дунав, в непосредствена близост до границата с Румъния. Най-близкият граничен пункт е Оряхово–Бекет, на около 30 км от Козлодуй, с фериботно преминаване за около 10-15 минути. Корабът-музей „Радецки“ привлича хиляди туристи, ученици и почитатели на историята всяка година.

Икономически растеж:

АЕЦ „Козлодуй“ – единствената ядрена електроцентрала в България. Очаква се разширяване на централата с изграждане на нови мощности, което ще доведе до:

– Създаване на много нови работни места.

– Повишена нужда от жилища под наем и за покупка.

– Подобряване на инфраструктурата и стандарта на живот в района.

Защо Козлодуй?

Тих и подреден град, подходящ за семеен живот.

Съвременни училища, детски градини, болница, културни и спортни центрове.

Привлекателна зона за специалисти и служители, работещи в енергийния сектор.

Развита крайдунавска инфраструктура – потенциал за речен туризъм и бизнес.

Оферта №4062032