Продава се Парцел в Правец – 4801 кв.м за 69 €/кв.м

УПИ 4801 м2 в Правец, м.Байлов дол, с разрешение за строеж на 7 къщи, до Ризорт Голф и СПА, с прекрасен изглед към езоро Правец. На 40 мин от София, в ниско планински район в пределите на Западния Предбалкан и Западна Стара планина.

Подходящ за изграждане на комплекс от комплекс от къщи.

Отлична локация!

Имотът попада в зона Жм1 жилищно малкоетажно застрояване – жилищна устройствена зона с преобладаващо ниско застрояване в природна среда

Параметри на застрояване:

– плътност 50

– кинт 1,2

– озеленяване мин 50

– КК 10 метра.

Предимства:

– парцел в регулация с правилна форма

– възможно захранване с ел. ток, вода, газ и централна канализация

– лека денивелация

– отлична експозиция спрямо есерото и голф клуба

– много зеленина и планинска панорама.

– с възможност за изграждане на няколко къщи.

Правец се превърна в привлекателно място за строителство на нови къщи.

Достъпът до имота в момента е през черен здрав път.

Имотът е обособен от три съседни парцела в регулация с обща площ 4805 м2 и има проект с разрешение за строеж на 7 къщи, а именно:

– в УПИ 1998 м2 – РС на 3 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2

– в УПИ 1000 м2 – РС на 2 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2

– в УПИ 1803 м2 – РС на 3 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2.

Проектът може да бъде променен на 7 броя едноетажни къщи с РЗП 195 м2 по чл. 154 ЗУТ

Опции за закупуване:

– земя, проект и разрешителни за строеж – 300000 евро без ДДС

– земя с изпълнен проект на 7 къщи до Акт 16 – 1978000 евро без ДДС.

Изпълнението на проекта включва:

– фундамент и къщи, изпълнени до Акт 16 1 638 000 евро

– комуникации електро собствен травопост и сваляне на подземна мрежа – 150 000 евро

– комуникации ВиК сондажи, буферен съд и система за пречистване 85 000 евро

– огради и вертикална планировка 105 000 евро

– срок на изпълнение на проект 24 месеца.

Имотът е със спираща дъха гледка към езерото и голф игрището, както и към живописните склонове на Стара планина. Местността със своите красиви ливади и полегати склонове е идеална за лов, конна езда, велосипедни турове или еко туризъм.

Pravets Golf SPA предлага шампионатно голф игрище с 18 дупки и с модерна академия, проектирано от Питър Харадин и домакин на редица престижни голф турнири. Голф игрището от парков тип, заобиколено от невероятната гледка на планина, езеро и впечатляващия хотел RIU Pravets Resort. Правец Ризорт Голф и СПА се намира на 40 мин. от София лесно достъпен, само на 45 минути и все пак достатъчно отдалечен от забързаното ежедневие на големия град. Хотелът осигурява тиха и уютна атмосфера за отмора или работа.

Чист въздух, тишина и спокойствие!

Един собственик, изрядни документи.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом след много зеленина и планинска панорама.

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1939