Продава се Парцел в с. Панчарево, Област София-град – 1100 кв.м за 204 €/кв.м

ПРОДАВАМ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ В НАЙ-КРАСИВАТА, ТИХА И ЦЕНТРАЛНА ЧАСТ НА ПАНЧАРЕВО НЕПОСРЕДСТВЕНО ДО ЕЗЕРОТО

Квадратура на имота: 1100 м2,

ЦЕНА: 440 000 Евро

тел. за контакт 08********89

Адрес: кв. Панчарево, ул. Риляник №4

Параметри на застрояване:

– плътност 40%

– кинт 1,3

– 1320 м2 надземно застрояване и 1000 м2 – подземни гаражи

Урегулираният поземлен имот е с топ-локация в самото село в непосредствена близост до Панчаревското езеро, в най-тихата и „аристократична” част на Панчарево – местност “Зона за отдих”, където в миналото са се намирали резиденциите на соц-елита.

Имотът се намира на:

 На 100м. от „Самоковско шосе”

 на 120м. от Панчаревското езеро и гребната база

 на 100м. от полицейския участък

 на 20м. от здравния център

 на 100м. от открита фитнес площадка за възрастни и деца

 на 250м. от детската градина (ДГ №66 „Елица”)

 на 200 м. от училището в Панчарево (ОУ №83 Елин Пелин).

Имотът е равен е с прекрасна локация и безпроблемен достъп, както през лятото така и през зимата. Навсякъде около сградата има асфалтов път. В имота има ток и вода. Поради непосредствената близост до полицейския участък, улицата е една от първите които се почистват през зимата от снега. Имотът е подходящ за строителство на малка кооперация с подземни гаражи (1320 м2 надземно застрояване и 1000 м2 – подземни гаражи) или на голяма луксозна еднофамилна къща.

Въздушните течения от язовир Искър и Боровец, позволяват въздухът в района на Панчарево да се обменя до 10 пъти на денонощие (за пример в Банкя – която се води че е с изключително чист въздух, обмяната на въздуха е до 7-8 пъти на денонощие). Заради географската специфика на планинските масиви (Витоша, Плана планина и Лозенската планина), въздушните маси в Панчарево нямат възможност да се смесват активно със замърсения софийски въздух, който със своя смог трови Бояна, Драгалевци и Симеоново. Това е и основната причина в Панчарево да е построен рехабилитационният център за белодробни заболявания на Кремиковци.