Продава се Парцел в с. Рогачево, Област Добрич – 5020 кв.м за 10 €/кв.м

ЕКСКЛУЗИВНО! АТРАКТИВНА ЦЕНА!

Екстрийм Варна Ви предлага 5020 кв.м. /два парцела/ със 150 м. лице на главния асфалтов път Варна-Оброчище, югоизточно изложение. Намира се на 150 м. от ул. Лозар и на 200 м от Holiday Apartments EcoStar1.

Морска гледка от КК ‘Албена’ до с. Кранево. Комуникации: мръсен канал ф315 – 160 метра; водопровод ф 200 – 20 метра.

Съгласно ОУП на Балчик, приет 2019г. от МРРБ имота попада:

– във вилна зона (Ов1)-допуска се изграждането на вилни сгради, магазини и заведения за хранене, при следните параметри на застрояване: плътност 20 %, кинт 0,4, кота корниз 7 метра . Възможно РЗП от 1004 кв.м.;

– и в смесена обществено обслужваща зона (Соо1)-допуска се изграждането на обекти на ежедневното и периодично обслужване; жилище на собственика, при следните параметри на застрояване: плътност 40 %, кинт 0,8, кота корниз 7,5 метра . Възможно РЗП от 2008 кв.м.

Единият от парцелите е с недовършена процедура по смяна на статут, но с изготвени проекти част: ПУП-ПЗ, ВиК и ЕЛ със съответните становища. Статута по документи е на лозе, което е бракувано.

ПРЕДИМСТВА:

– морска гледка от КК ‘Албена’ до с. Кранево;

-комуникации в близост;

-голямо лице на главен път 902 Варна- Дуранкулак;

-на 6 км. от КК „Албена”, на 5 км. от Кранево, на 23 км. от Варна;

-подходящ за бизнес;

-подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем;

-подходящ за къщи, вили и др.

Туристическото село Рогачево е известно със своите хотели, комплекси и с уникалното си местоположение: зад селото се намират хълмовете на северните склонове на Франгенското плато, а пред селото се простират равните плодородни ниви и лозя до самия морския бряг, които е на пет-шест километра.

В близост са разположени две професионални голф игрища и едно голф училище, скалите на Екрене, лонгозната гора на резерват Балтата в долината на река Батова и др.

Над последните къщи започва сравнително стръмна смесена гора, през която минават много ловни пътеки и където се намира ловната хижа на селото. Това невероятно съчетание от морски и горски въздух правят климата на с.Рогачево уникален и много здравословен!

За допълнителна информация и оглед на имота: 08******91 Даниела Божкова