Продава се Парцел в София, Бояна – 1804 кв.м за 738 €/кв.м

Инвестиционна възможност за развитие в подножието на Витоша!!!

Предлагаме ви урегулиран поземлен имот (УПИ) с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в м. Гърдова глава, кв. Бояна – една от най-зелените и спокойни части на София. Имотът се намира на ул.’Панорамен път’и разполага с два пътни достъпа – към основната улица и към тупик, което позволява делимост и гъвкави строителни решения.

Параметри по градоустройство (зона Жм2):

* Кота корниз: 10 м / 8.5 м.

* Плътност на застрояване: 30% / 25%

* КИНТ: 1.0 / 0.8

* Мин. озеленена площ: 60%

Имотни характеристики:

* Площ: 1804 м² (по скица)

* Форма: правилна, с лека денивелация

* Налична инфраструктура: ток и вода в имота

Сгради на терена:

* Съществуваща двуетажна къща със ЗП 118 м²; РЗП 227,50 м²;

* Двоен гараж със ЗП 40 м²-с възможно паркиране на 4 автомобила;

* Одобрени 3 петна за ново застрояване, по регулационно застроителния план;

Възможност: съществуващите сгради могат да бъдат съхранени или премахнати, в зависимост от проекта.

Подходящ за:

* Фамилно строителство-една или две луксозни къщи;

* Мини-комплекс от 3 вили/къщи с обособени самостоятелни входове;

* Инвестиция с препродажба след ПУП / застрояване;

* Архитекти, предприемачи, чуждестранни инвеститори;

Локация и достъп:

* Пряк и бърз достъп до бул. България и бул. Цар Борис III;

* На минути от центъра на София;

* Близост до Околовръстен път;

В околността: магазини, детски градини, училища, спортни центрове и заведения;

Разполагаме с чертежи, скици, снимки, документация и можем да съдействаме с архитект за оглед и консултация по проект.