Продава се Парцел в Варна, Виница – 1063 кв.м за 432 €/кв.м

Топ локация: гр. Варна, м-ст Траката (Узун Алан).Площ: 1063 кв.м.

Продава се ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН регулиран парцел без аналог на пазара! Имотът е напълно готов за незабавно строителство на луксозна фамилна резиденция или две къщи, спестявайки ви над година административни процедури. НАЙ-ГОЛЕМИТЕ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:ПАРТИДИ: Ток и вода с ОТКРИТИ и активни партиди директно в имота, мръсен канал.

ГЛЕДКА: Фронтална и нескриваема морска панорама.

СОНДАЖ: Собствен дълбочинен водоизточник с НЕИЗЧЕРПАЕМ дебит (идеален за басейн и поливни системи).

ОБЛАГОРОДЕН: Изцяло ограден с жив плет от високи туи за пълно уединение + 12 елитни плодни дръвчета.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ (по одобрен ПУП, зона Жм2):Плътност: 20% (Застроено петно на земята: 212.6 кв.м)Кинт: 0.6 (Максимално РЗП: 637.8 кв.м)Височина: 7 метра (Кота корниз – 2 етажа)Районът е тих, престижен, с отличен достъп и е заобиколен само от нови модерни къщи с целогодишно живеещи съседи. Напълно чисти документи, готови за бърза сделка от собственик.