Продава се Промишлена сграда в Карлово – 800 кв.м за 478 €/кв.м

Ексклузивен промишлен имот в гр.Карлово на ‘Околовръстен път’17 УПИ 5000 м² със сграда 800 м² и собствен трафопост! Директно от собственик – ТАНИ ООД!

Допълнителна опция за купувача:

Имотът може да бъде придобит както директно, така и чрез покупка на дружеството (ООД), което е негов собственик.

Ползи при покупка чрез ООД:

Спестяване на местен данък и значително по-ниски нотариални разходи

Бърза процедура чрез прехвърляне на дружествени дялове в Търговския регистър

Запазване на всички съществуващи договори (електроенергия, вода, СОТ, интернет и др.)

Незабавно стартиране на дейност чрез вече функциониращо дружество

Сделката по прехвърляне на дялове не подлежи на облагане с ДДС.

Имотът се намира на стратегическа локация с лице 50 м. към републиканската пътна мрежа (околовръстен път на гр. Карлово, до поделението). Отличен достъп, висока видимост и потенциал за всякакъв бизнес.

Характеристики на имота:

Парцел /УПИ/: 5000 кв.м.

50 м лице към главния път

Изцяло ограден

Изградена инфраструктура: пътна връзка, ВиК, електрозахранване от собствен трафопост 100 KVA

Възможност за допълнително застрояване (ниско строителство)

Собствени паркоместа вътре и пред имота

Сграда (2008 г.): 800 кв.м. застроена площ

Метална конструкция с термопанели (стени и покрив 80/100 мм)

Размери: 21 м х 36 м + предверие

Височина: 3,5 4,5 м. (възможност за надграждане)

Обиколен от път с достъп за товарни автомобили

Разпределение на сградата:

Производствено помещение, склад и битово-санитарни възли 600 кв.м.

Офисна част и шоурум 200 кв.м.

4 самостоятелни входа (вкл. 2.00/2.60 м.)

Оборудване и инсталации:

Собствен трафопост 100 KVA

Пожароизвестителна система

Аспирация с рекуперативен блок

СОТ и видеонаблюдение

Климатици

Оптичен интернет

Фасадата разполага с отлично видима зона за брандиране към главния път, подходяща за реклама на бъдещите наематели или собственици. Върху трафопоста има възможност за монтаж на два билборда 3×4 м, ориентирани към двете посоки на движение по републиканския път, което осигурява силна рекламна видимост и потенциал за допълнителен приход. Ограда та и портaлът също позволяват поставяне на рекламни пана или знамена, създавайки допълнителни опции за външно брандиране.

Подходящ за: производство, логистична база, склад, търговска дейност, автосервиз, шоурум или инвестиция.

Предимства: директен достъп до околовръстен път, пълна инфраструктура, готов за експлоатация.