Продава се Промишлена сграда в Кюстендил, Осогово – 1340 кв.м за 299 €/кв.м

ПРОДАЖБА НА МОНОЛИТНА ТРИЕТАЖНА СГРАДА С ДВОР В ГРАД КЮСТЕНДИЛ.

Продава се директно от собственик, готова Административна (производствено-делова) на 3 от 4 етажа на монолитна сграда и земята. Има етажна площ от 430 м2., с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 1340 м2. и заедно с цялата земя – имот от 1520 м2. (с двор). С изрядни документи за собственост

Намира се в самия град Кюстендил и е на отлично комуникативно място. Имотът е близо до центъра на града (в северозападанен район) в ж.к. “Осогово“ и е във близост до главна пътна артерия на бул. „Сливница“ с директен изход от града. На метри е до голям Супермаркет “Кауфланд“ и реката на града. Имотът е краен, ъглов, с две лица, които са на асфалтирани улици с тротоар.

Сградата е изградена през 1932 г. за административни нужди, но става и за делови, офисни, учебни и логистично – производствени нужди. Последният 4-ти етаж не се е ползвал и е държавен.

Земята е изцяло наша – частна собственост и е в цената. Има нужда от основен ремонт. Съдържа кухня и столова. Има собствен (индивидуален) заден двор със здрава метална ограда, портал с бариера и дворно място за паркиране на товарни и леки коли. Сградата е с главен вход (стълби с рампа и метална козирка), стопански вход (за обществена кухня и складове) и трети от пожарна стълба директно от двор с паркинг.

Сградата е с едно голямо вътрешно административно стълбище и една пожароаварийна външна стълба за всички нива. Няма асансьор за етажите. Сградата е с добро функционо разпределение на етажите. Има следното съдържание по нива: „Приземното ниво“ е обслужващо – с частично оборудване на кухня за бързо хранене (с вентилационна уредба), съдържаща: работна столова, малка (разливна) кухня с подготвителни помещения, хранителни складове с директен вход, стълбищно преддверие, няколко тоалетни с общо помещение за умивалник, котелно помещение и други подобни. „Типовите надземни етажи“ са изпълнени с по една голяма зала (12х15м.) основно помещение (височина ~ 3м.), общо стълбище, преддверие, с по две канцеларии и с няколко тоалетни с умивалник.

Сградата има централна канализация и водопровод. Токът е трифазен. Отоплението е локално – с местен общ котел (на въглища), етажна инсталация и чугунени радиатори за всички помещения. Дограмата е дървена, двукатна и е за подмяна. Строежът е изпълнен монолитно със стоманобетонова конструкция (фундамент, колони, греди и плочи). Покривът е четирискатен дървен и с керемиди. Фасадите са от пръскана варова мазилка и цокъл от бучарда. Готовите подове са основно: на мозайка – за стълбище и преддверия, на теракот – за кухня, столова и мокри помещения, на балатум – за зали и на мокет – за канцеларии. Сградата е подходяща е за инвестиция или за директно ползване на следните функции: администрация, училищни, производствени и офисни нужди, както и за обществено хранене (кухня, стол) или други (учебни цели, логистичен център, представителство, хостинг, хотел, общежитие, разливно-подаваща кухня), обществено обслужване или за търговски център.

Продават се всички етажи и с цялата прилежаща земя (с оградения двор). Цената е съобразена с пазарна оценка и е възможен малък коментар, само при реален (директен) купувач. Сградата (с покрива) е със здрава конструкция. Етажите са за ремонт.

Имотът има всички необходими документи за сделка. Сградата се продава, както е. Цената е съобразена с предлагането на (подобен вид) имоти в страната и е по оценка.

Имотът се продава със 100% земя и трите етажа на сградата. Огледите са възможни, само с предварителна уговорка и реален интерес. Предлаганата продажба е директна и без посредник. Брокери да не се обаждат.