Продава се Промишлена сграда в Русе, Родина 1 – 816 кв.м за 2525 €/кв.м

RE/MAX има удоволствието да Ви представи уникална възможност за инвестиция масивна бизнес сграда с паркинг, разположена на оживена търговска улица в град Русе.

Характеристики на имота:

Обща площ: 816 кв.м.

Етажност: 5 надземни + 1 подземен етаж

Фасада: Изцяло обновена с нова PVC дограма

Паркинг: Голям частен паркинг пред сградата

Входове: Главен вход и заден портал за товаро-разтоварна дейност

Товарен асансьор: 550 кг товароносимост, подходящ за евро палет

Разпределение по етажи:

Партер (височина 3,90 м.):

o Автомивка на самообслужване 220 кв.м. (действаща)

o Допълнително помещение 60 кв.м.

Втори етаж (височина 3,60 м.):

o Две производствени помещения 220 кв.м. и 60 кв.м.

Трети етаж:

o Едно помещение 60 кв.м.

o Санитарен възел и баня

Четвърти етаж:

o Три помещения 60 кв.м., 220 кв.м. и 275 кв.м. (свързани с отвор)

o Санитарен възел и баня

Пети етаж:

o Директорски кабинет 60 кв.м. със собствен санитарен възел

o Стая за секретарка

o 6 офиса по 9 кв.м.

o 2 офиса по 33 кв.м.

o 2 офиса по 20 кв.м.

Допълнителни предимства:

Подменени ел. табла на всички етажи

Всяко ниво разполага с по две тоалетни

Изцяло ремонтиран покрив готов за инсталиране на соларни панели

Изключително подходяща за производствена, административна или търговска дейност

Имотът е много гъвкав поради своя размер, локация, функционално разпределение и собствен паркинг, нещо рядко срещано в наши дни. Това го прави подходящ за една голяма компания, както и за разделяне между няколко наемателя с различни дейности. Като например:

Многофункционален бизнес център

Може да се отдава под наем на различни фирми – IT компании, адвокатски или счетоводни кантори, куриерски служби, център за обслужване на клиенти по телефон.

Всяко ниво може да бъде самостоятелно отдадено, благодарение на доброто вътрешно разпределение и наличието на санитарни възли на всеки етаж.

Търговско-производствена база с шоурум

Комбинацията от офисни, производствени и складови помещения + товарен асансьор и портал за доставки я правят идеална за:

Фирма за мебели, дограма, електроника, автоаксесоари и др.

Възможност за шоурум на партера и производство на горните етажи.

Медицински или диагностичен център

Просторно помещение, добра достъпност, асансьор и санитарни помещения правят сградата подходяща за:

Клиника или поликлиника

Стоматологичен център

Ветеринарен център с лаборатория

Образователен или учебен център

Частно училище, езиков център, център за квалификация/обучения, академия за професионални умения.

Възможност за кабинети, учебни зали и административен офис на последния етаж.

Ко-уъркинг и стартап хъб

Подходяща е за модерно коуъркинг пространство с индивидуални офиси, общи зали, конферентни стаи и зона за срещи.

Отлична възможност за стартиращи компании с нужда от гъвкави условия.

Автомобилен бизнес комплекс

Комбинация от:

Действаща автомивка

Магазин за авточасти

Автосервиз или център за монтаж на гуми, детайлинг студио, аксесоари

Офиси за продажби на коли под наем или внос

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки