Продава се Промишлена сграда в с. Поликраище, Област Велико Търново – 1624 кв.м за 339 €/кв.м

Топ Естейт Недвижими имоти предлага за продажба промишлена сграда със собствен трафопост, разположена в централната част на България, в село Поликраище, област Велико Търново. Имотът се намира на главния път Русе–Свиленград, в непосредствена близост до центъра на селото и до просторен паркинг, използван от служители и посетители. Локацията предлага отлична видимост и транспортна свързаност.

Парцелът е с площ от 2 080 кв.м и включва двуетажна монолитна производствена сграда с административна, търговска и жилищна част, както и собствен трафопост. Общата разгъната застроена площ на всички сгради е 1 624 кв.м.

Приземният етаж на производствената сграда, с площ от 529,4 кв.м, се състои от основно производствено помещение, два склада за суровини и готова продукция и санитарен възел. Подовете са покрити с мозайка, стените са облицовани с PVC ламперия, а дограмата е метална. Товарен асансьор свързва приземния и първия производствен етаж.

Първият етаж на производствената сграда е с площ от 947,4 кв.м, изцяло климатизиран. Състои се от административно звено, коридор, две съблекални със санитарни помещения, производствена и складова част с хладилна камера, битово-сервизни помещения и магазин. Магазинът е с площ от 57,6 кв.м, с лице към главната улица и директна връзка с производствените помещения. Залата, в която се извършва производственият процес, е разделена на обслужващи площи и складове за суровини и готова продукция. Подовите настилки в различните зони са съобразени с тяхното предназначение – теракот в административната и сервизната част, и саморазливна настилка в производствените и складовите помещения. Стените в производствените и складовите площи са с PVC ламперия и блажна боя, а в останалите помещения – шпакловани и боядисани с латекс. Таваните са окачени, дограмата в почти всички помещения е подменена с PVC. Обособен е и кът за отдих на работниците. Към сградата е изградена товарна рампа, подходяща за зареждане на суровини и експедиция на продукция.

Имотът разполага със собствен трафопост с мощност 250 kVA и кабелно захранване 20 kV, разположени в границите на парцела, осигуряващи надеждно електрозахранване, подходящо за интензивна промишлена дейност.

Над административната част е разположен втори етаж, използван за жилищни нужди. Той включва три спални, просторна дневна с кухненски бокс, две санитарни помещения и голяма закрита тераса. Подовите настилки са ламиниран паркет, стените и таваните са изпълнени с декоративна мазилка и латекс. Дограмата е PVC, а интериорните врати са MDF. Отоплението е решено с камина, с радиатори във всички помещения.

Имотът предлага отлична възможност за развиване на производствена, логистична или търговска дейност в комуникативен и добре уреден район с инфраструктура и работна ръка.

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Това е имот с потенциал, който заслужава вниманието ви! Номер на оферта 3221. We speak English and German.