Продава се Промишлена сграда в София, 7-ми 11-ти километър – 12000 кв.м за 100 €/кв.м

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА

Имотът представлява урбанизиран терен – бивш леярен завод със съществуващи 5 основни

сгради – индустриални халета, прилежащи технически помещения – складове и работилници, собствен

трафопост с обща застроена площ 3805 кв.м и прилежаща техническа инфраструктура, разположени на

терен от 11 960 кв. м. Обследваните 5 основни сгради представляват промишлени халета със

стоманобетонна конструкция на корпусите и стоманена покривна конструкция. Покривите са

двускатни, с ориентация север-юг и пренебрежимо за целите на обследването отклонение по азимут в

рамките на 2.5 градуса на запад. Покривната конструкция е изграденa с напречни ферми отстоящи на

разстояние 6м и надлъжни столици на растер 1.50м. Хидроизолацията е с “LT” ламарина и на места с

„термо“ панел, които са реновирани през 2023 г и са във видимо добро състояние.

Вертикалната планировка и инфраструктура на базата включва асфалтирани пътища, площадки и

тротоари. Изпълнени са около 1500 кв. м настилк а- главно асфалтови пътища и бетонни площадки.

Имотът разполага със собствен Трафопост с площ 120 м2 и допълнителни сгради обслужващи петте

основни.

ФОТОВОЛТАИЧНИ МОДУЛИ

Изборът на марка, модел и доставчик на вотоволтаичните модули, закупени и инсталирани в

настоящия проект е направен въз основа на намерението на инвеститора за изграждане на

фотоволтаична инсталация от енергиен клад А+++.

Фотоволтаинчите модули, инсталирани в проекта са марка Luxor Solar –Германия.

Повече информация на: https://www.luxor.solar/en/

Серията панели е ECOLINE TOPCONN N-TYPE DOUBLE GLASS BIFACIAL – Клас HIGH EFFICIENT

Описание на марката:

https://www.luxor.solar/en/solar-modules/eco-line-ntype-topcon/glass-glass-bifacial-modules.html

Krannich solar и Luxor Gmbh се носители на множество награди в

последните 5 години в категорията TOP BRAND PV – SUPPLIER, наред с AEG и др.

– https://www.eupd-research.com/en/cert/top-brand-pv/

Гаранционни условия:

Техническата и експлоатационна гаранция са за период от 30 г.

Различното от ВСИЧКИ ОСТАНАЛИ, ПРЕДЛАГАНИ НА ПАЗАРА марки и модели е:

1. Серията фотоволтаични модули е целево производство на Luxor Solar за изпълнение на лотове от проекта „1 милион соларни покрива на Германия“:

https://english.news.cn/20240103/46e63f8f2b1a4739bc31cb2419991447/c.html

2. Продуктът е с 3 награди от Р. Германия за 2023г.

3. Рамките и двете закалени стъкла между които са клетките правят панела изключително здрав, което е предпоставка за издаденият сертификат за 30 години пълна техниечска гаранция, която

се изравнява с 30 години линейна експлоатационна гаранция.

4. Доказателство за горното е масата на панела – 32.7 Kg за панел с габарити

2279х1134х35mm.

5. Изключително ниски температурни загуби по мощност -0.30%/градус Целзий.

6. Изключително широк работен температурен обхват от -40 до +80 градуса Цезий.

Всички ангажименти по обслужване на гаранциятя на доставените фотоволтаични модули са на Krannich Solar Gmbh.

ИНВЕРТОРИ

Марка Huawei, модел SUN 2000 50KTL M3.

Техническа гаранция 5 години. Възможност за удължена гаранция до 15 години срещу допълнително заплащане.

ПОДСТАНЦИЯ/ТРАФОПОСТ

Промишления обект разполага със собствена подстанция/трафопост с изцяло ново оборудване

от най-висок енергиин клас, което ганатира най-ниски енергийни загуби.

Трансформаторът, както и цялото основно оборудване са изцяло нови на реномирания производител SCHNEIDER с гаранции за КПД.

Подстанцията отговаря на най-новите изисквания на ЕСО с възмоност за дистанционно управление и мониторинг.