Продава се Промишлена сграда в Варна, м-т Кокарджа – 200 кв.м за 689 €/кв.м

Продава се самостоятелен втори етаж от административно – производствена сграда, разположена на ул. “Прилеп” 112, гр. Варна.

ПИ 10135.2551.2005

Сграда 10135.2551.2005.1

Стъпката на сградата е 200 кв.м, като около 18 кв.м. от етажа е стълбище.

Поради особеностите на конструкцията, реалната използваема площ на етажа е приблизително 198 кв.м. без стълбището, което осигурява значително повече функционално пространство от посоченото по проект, височина на етажа: 2,75 м.

Сградата е изградена от стоманобетонна конструкция, облечена с 5 см висококачествени термопанели на гръцката фирма Izoball и двустранно отваряема алуминиева дограма с термо мост на гръцката фирма Alumil, което осигурява отлична топлоизолация, дълготрайност и ниски експлоатационни разходи.

Сградата разполага с трифазно захранване от 75 киловата. На границата на имота има трафопост.

Конструктивно. етажът представлява изцяло отворено пространство, без носещи стени. Конструкцията е решена само с две носещи колони, което позволява напълно свободно вътрешно разпределение според нуждите на бъдещия собственик – офиси, кабинети, зали или комбинирано решение.

Към етажа има самостоятелен санитарен възел с баня и тоалетна в едно помещение, част от имота и предназначен само за този етаж.

Сградата е оборудвана със СОД (сигнално-охранителна дейност), като системата позволява отделяне и самостоятелно управление на охраната за втория етаж, с индивидуален код и независим режим на ползване.

Сградата е:

   •   с одобрен проект

   •   с Акт 16

   •   с изрядна документация

   •   нанесена в кадастъра

Имотът е подходящ за:

   •   офис дейност

   •   IT или инженерна фирма

   •   дизайнерско / архитектурно студио

   •   медицинска или образователна дейност

   •   инвестиция с цел отдаване под наем

Локацията е с отличен достъп и видимост, подходяща за дългосрочен бизнес.

– Имотът е собственост на юридическо лице.

– Продажбата е директно от собственик.

– Без посредници.

– Огледите се извършват единствено в почивни дни, след предварителна уговорка.