Продава се Заведение в Русе, Мидия Енос – 138 кв.м за 1203 €/кв.м

От собственик. Директна продажба БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести. Предложението е актуално само при сделка и плащане до коледа и е с допълнително условие. Приема се и плащане в лева.

Възможно е и сключване на договор за отдаване под наем с възможност за закупуване по време или след края на договора с приспадане на 50 % от платеното, но само дългосрочно за 60 месеца с предплащане и гаранция. Снимките отразяват реалното състояние на имота който се продава с наличното обзавеждане.

Възможна е замяна за самостоятелна къща , за две по-малки жилища с ПОДОБНА обща квадратура и степен на завършеност като продавания имот или едно с по-малка квадратура + доплащане. Моля без нелепи предложения за замяна.

Огледи се правят само след предварителна лична среща. Прехвърляне при нотариус по избор или чрез брокер на купувача. Налични видеоклипове с подробности за имота за допълнителна предварителна информация.

Продавам напълно реновирано стилно, частично оборудвано заведение от 138 кв.м на ниво тротоар без сутерен в отлично състояние след основен ремонт в който не е пушено и готвено и представлява следното:

Вход през остъклено преддверие 3 кв.м с двойни врати откъм градина към стилна търговска зала – 60 кв.м с бар, малък склад – 10 кв.м с две тоалетни, просторна кухня-17 кв.м с вход за зареждане, ВИП зала + преддверие към вип залата с баня и тоалет от общо около 40 кв.м с два отделни входа откъм градината. Има възможност за свързване на двете зали при което общата използваема площ за клиенти би била 80м2.

Има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляване за интернет и охранителна система.

КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.

БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и работещ ледогенератор BREMA.

ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залите с наличен ресивър YAMAHA.

ОСВЕТЛЕНИЕТО в залите е на четири нива: лед лампи+скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.

ОТОПЛЕНИЕТО е на газ чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатизация на ток TRANE за топло и студено вградена в тавана и в двете зали.

ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет е от бойлер в кухнята и от газовото котле.

ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА ПРОФИЛАКТИРАНИ И РАБОТЕЩИ.

Обектът има ТРИФАЗЕН ТОК с актуални партиди за ток и вода с общо 3 тоалетни и една баня.

Заведението има 14 метра лице с големи витрини към просторна и слънчева озеленена част с плочник и изградена масивна тента за лятото. Има общо три входа + един за зареждане откъм кухнята. Заведението е известен в близкото минало ресторант изцяло на партер с южно изложение. Не е работил няколко години но е реновиран основно през последните месеци.

При желание за промяна на предназначението в жилище цената е за сметка на продавача.

Може с или без промяна на статута да се използва и като комфортно шумоизолирано ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без досадни съседи.

Възможна е и комбинация от бизнес и жилище в едно като основната зала може да се ползва по предназначение, а ВИП залата с предверието и с баня и тоалет от 40 кв.м да се ползват като малко жилище много близо до работното място.

Имотът НЯМА тежести, неплатени дънъци или задължения към доставчици на услуги.

Задължителен предварителен договор с капаро преди изготвяне на документите за сделката. Нотариално прехвърляне на реалната продажна цена . Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки.