Продава се Земеделски имот в с. Опанец, Област Плевен – кв.м за 7 €/дка

Продава се инвестиционен парцел подходящ за ЛОГИСТИЧЕН ЦЕНТЪР или други

Локация: с. Опанец, обл. Плевен, местността Селището

Площ: 20 144 кв. м.

Цена: 140 000 евро

Идеален за: Логистичен център, складови бази, индустриален парк

Статут: Земеделска земя (с възможност за промяна на предназначението)

Инфраструктура: Възможност за присъединяване към ток и вода

Предлагаме инвестиционен парцел с площ 20 144 кв. м. в с. Опанец, само на няколко километра от Плевен, с отличен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за изграждане на логистичен център, складова база, индустриален парк или производствени халета.

Основни предимства:

Голям парцел (20 декара) – възможност за мащабен индустриален проект

Изгодна цена – само 6.95 €/кв. м. , с възможност на предоговаряне.

Потенциал за повишаване на стойността след смяна на предназначението

Добра инфраструктура – възможност за изграждане на ток, вода, пътна връзка

Отличен инвестиционен проект

Освен логистичен център, този парцел предлага различни възможности за инвестиция, които могат да донесат висока доходност и стратегическо развитие.

Възможни инвестиционни цели

Производствена база

• Изграждане на фабрика или производствени халета за промишлени, хранителни или строителни материали.

• Подходящ за лека и средна индустрия, включително автомобилни части, текстил, електроника и машиностроене.

Агробизнес и преработвателна дейност

• Изграждане на ферма или складове за зърнени култури, зеленчуци и плодове.

• Оранжерии с модерни напоителни системи и зелени технологии. .

Фотоволтаичен парк (соларна централа)

• Инвестиране в соларна електроцентрала за производство и продажба на зелена енергия.

• Парцелът е достатъчно голям за инсталиране на соларни панели с капацитет за дългосрочна доходност.

Автосервизен комплекс и паркинг за тирове

• Изграждане на сервиз за товарни и леки автомобили, автомивка и гумаджийница.

• Паркинг за камиони и логистична база за транспортни фирми.

Търговски и индустриален парк

• Развитие на бизнес парк с офиси

• Възможност за изграждане на ритейл и логистичен център за дистрибуторски компании.

Специализирани складови помещения

• Хладилни складове за съхранение на замразени храни, плодове, зеленчуци и месо.

• Складове за химически и медицински продукти, които изискват специални условия.

Хотел или мотел с ресторант

• Подходящо местоположение за мотел или крайпътен хотел с ресторант, насочен към шофьори и туристи.

• Възможност за развитие на ресторантьорски бизнес и паркинг зона.

Ако предназначението на земята се промени на урбанизирана – за производствена и складова дейност“, параметрите на застрояване могат да бъдат:

Плътност на застрояване: 60%-80% (до 12 000 – 16 000 кв. м. застроена площ)

Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.5 – 2.5 (възможност за няколко етажа)

Височина на сградите: до 15-20 м (за складови и логистични сгради)

Стратегическо местоположение и голям потенциал за развитие!

Свържете се с нас за повече информация и огледи!